С 2007 г. средняя арендная плата за жилье в Вене увеличилась на 30%, а стоимость недвижимости – на 32%. За пять лет цены на жилье поднялись с 2500 евро до 3891 евро/кв. м. В элитных районах Вены цены превысили отметку в 9 тыс. евро/кв. м. Тем не менее, эксперты не видят пока оснований считать рынок австрийской столицы перегретым.
Рост цен объясняется нехваткой жилья в австрийской столице. В ближайшие 20 лет Вене потребуется до 200 тыс. новых объектов недвижимости. Тем не менее, здесь есть место только для 90 тыс. А рынок производит всего 3 тыс. единиц в год.
Поскольку в Вене не хватает места под строительство необходимого количества жилой недвижимости, Михаэль Писекий, генеральный директор компании Real Immobilien, предлагает добавить дополнительные этажи к уже существующим зданиям. По словам Писекия, для этой цели подходит 85% всех городских строений. Тем самым жилое пространство Вены возможно увеличить на 40%.
В 2012 г. самый большой рост арендной платы был зафиксирован в пригородах. Средняя арендная плата повысилась на 9,8%, до 14,45 евро/кв. м. Стоимость недвижимости выросла на 11,7%. (Prian.ru/Строительство в Украине, СНГ и мире)