Россияне занимают третье место по объему инвестиций в новостройки Центрального Лондона после граждан Сингапура и Гонконга. В 2012 г. россияне вложили в местное жилье около $110 млн., что на 25% больше, чем годом ранее.
За прошедший год самыми популярными целями покупки новостроек в Лондоне были инвестиции (65%) и последующее проживание детей во время учебы (33%), только 2% покупателей приобретали жилье в новых проектах в качестве второго дома.
Основными критериями для иностранных игроков стали местоположение – 1 и 2 зона, а также близость станций метро. Также спросом пользовались объекты на берегу реки. Большинство инвесторов привлекает курс британской национальной валюты относительно доллара и евро, хороший уровень ликвидности новых проектов, стабильный спрос на аренду жилья в Центральном Лондоне и наличие хороших школ и университетов как для обучения собственных детей, так и для сдачи в аренду жилья поблизости.
Елена Юргенева, региональный директор департамента жилой недвижимости Knight Frank Russia & CIS, поясняет: “Существуют две тенденции, которые хочется отметить. Это восстановление доверия к новостройкам. Из-за ограниченности предложения на вторичном рынке покупатели готовы вкладываться в новые проекты. Вторая тенденция состоит в том, что если раньше выходцы из стран Юго-Восточной Азии покупали жилье на периферии, то сейчас их предпочтения сместились в сторону центральных районов. В результате этого при совершении ряда недавних сделок мы столкнулись с серьезной конкуренцией со стороны азиатских инвесторов”.
Михаил Гущин, руководитель отдела консалтинга Knight Frank St Petersburg, рассказал: “В последнее время у петербургских покупателей интерес к лондонской недвижимости только усиливается. Основная часть клиентов заинтересована в покупке именно с целью инвестиций, так как Лондон – это стабильный рынок с высоким уровнем надежности. При этом предпочтения отдаются наиболее дорогим и премиальным объектам. Можно отметить еще одну тенденцию – приобретение недвижимости в Лондоне является своеобразным start up развития бизнеса для детей обеспеченных россиян”. (Prian.ru/Строительство в Украине, СНГ и мире)