В минувшем году в столице было введено 2,572 млн. кв. м жилья – это на 22,8% больше, чем было построено в городе в 2011 г. 425,500 кв. м из этого объема Москве принесли присоединенные территории.
Но и за вычетом строек “новой Москвы” жилья в прошлом году построили больше, чем в 2011 г.: 2,15 млн. кв. м против 2,1 млн., согласно данным Комплекса градостроительной политики и строительства Москвы.
В последние годы жилья в городе вводилось примерно одинаковое количество. Сейчас строительство стабилизировалось, и дефицита, которым пугали многие эксперты, не возникло.
Индекс стоимости жилья, по данным Irn.ru, вырос за год с $4979 до $5279/кв. м, причем прирост цен не был последовательным. По прогнозам аналитиков, восстановление докризисных объемов строительства вряд ли возможно: скорее всего, в будущем в пределах “старой Москвы” так и будет вводиться примерно по 2,5 млн. кв. м жилья.
Напомним, ранее строительство жилья в Москве сокращалось. Если в 2007 г. в городе вводилось 4,8 млн. кв. м, то в 2011 г., по данным Росстата, – 2,1 млн. кв. м. Это отвечало политике мэра Сергея Собянина, называвшего одной из своих задач разуплотнение города. Заработавшая при нем Градостроительно-земельная комиссия прекратила реализацию девелоперских проектов примерно на 10 млн. кв. м, а часть уже спроектированных офисов и торговых зданий чиновники потребовали перепрофилировать под жилье и гостиницы.
Но после того как 20 января 2012 г. Владимир Путин на заседании президиума правительства РФ выразил Собянину недовольство маленькими объемами вводимого в Москве жилья, столичные власти перестали говорить о сокращении строительства.
По словам назначенного прошлым летом нового главного архитектора Москвы, городскую структуру даже в центре столицы нужно уплотнять – там не хватает жилья и улично-дорожной сети. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)
