Основными арендаторами на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга по итогам 2012 г. стали компании, чей бизнес тесно связан с он-лайн торговлей, сообщает компания Knight Frank St Petersburg.
“Уверен, что этот замечательный тренд 2012 г. продолжится и в наступившем году. Не удивительно, что в связи с этим наивысшую активность показали дистрибьюторские компании (почти 80% от числа всех складских сделок). Следом за ними идут операторы розничной торговли и логисты, оставив производственные компании далеко позади. Отмечу, что спрос оказался настолько активным, что к концу 2012 г. на складском рынке Санкт-Петербурга практически не осталось свободных помещений”, – рассказал Михаил Тюнин, руководитель отдела складской, индустриальной недвижимости и земли Knight Frank St Petersburg.
В Knight Frank St Petersburg также отмечают, что 2012 г. оказался исключительно активным с точки зрения поглощения современных складских площадей в России: за прошедший год с рынка ушли рекордные 1600 тыс. кв. м складов. При этом на долю Санкт-Петербурга пришлось порядка 110 тыс. кв. м. За последние 9 лет только в 2007 г., на самом пике рынка, наблюдались сравнимые показатели.
По словам Михаила Тюнина, впервые за всю новую историю развития складского сегмента можно говорить о массовом спросе на приобретение современных качественных помещений конечными потребителями. “Например, в Москве четверть всего объема поглощения за год – сделки по покупке помещений. В большинстве случаев проекты реализовывались по схеме “строительство под ключ” (build-to-suit), что связано как с недостатком предложения, которого станет еще меньше в 2013 г. Подобная ситуация постепенно формируется и в Санкт-Петербурге”, – утверждает эксперт. («АСН-инфо»/Строительство в Украине, СНГ и мире)