Банки США заплатят $20,1 млрд. за урегулирование претензий властей и партнеров в связи с нарушениями на рынке ипотечного кредитования. При этом более половины от всех выплат придется на Bank of America (BofA), которому проблемная ипотека обошлась уже более чем в $50 млрд.
BofA сообщил об урегулировании претензий с государственным ипотечным агентством Fannie Mae на общую сумму $11,6 млрд. Он заплатит компании $3,6 млрд. наличными и потратит еще $6,75 млрд. на обратный выкуп ипотечных кредитов, проданных агентству в 2000-2008 гг. Также BofA выплатит госкомпании $1,3 млрд. компенсации за задержки при отчуждении недвижимости у заемщиков, задолжавших банку по кредитам.
Ипотечные проблемы BofA связаны в первую очередь с компанией Countrywide Financial, которую банк купил в 2008 г. во время финансового кризиса. Ипотечные агентства Fannie Mae и Freddie Mac, скупающие ипотечные кредиты у банков, вскоре начали предъявлять ему претензии, что Countrywide выдавала кредиты без тщательной проверки. Завышение заемщиками своего уровня доходов и стоимости залога в итоге привело к рекордным невыплатам по этим кредитам во время кризиса.
В январе 2011 г. BofA заплатил $2,8 млрд., чтобы снять претензии двух государственных ипотечных компаний. Однако, если Freddie Mac посчитала сделку исчерпывающей, то Fannie Mae впоследствии предъявила новые претензии. Она спорила с BofA на протяжении всего минувшего года, но в последние несколько недель переговоры ускорились, потому что BofA согласился повысить объем отступных.
По данным Bloomberg, еще до последнего урегулирования BofA потратил на компенсации и судебные разбирательства по делу о некачественной ипотеке и отчуждении недвижимости более $40 млрд.
BofA стал участником еще одного внесудебного урегулирования, в рамках которого десять банков, включая также JP Morgan, Citigroup и Wells Fargo, заплатят властям $8,5 млрд., чтобы снять с себя претензии в отчуждении недвижимости за долги с многочисленными нарушениями. В частности, банки направят $3,3 млрд. на компенсации 3,8 млн. пострадавших заемщиков – в среднем, около $900 на человека, хотя в отдельных случаях выплаты могут достичь $125 тыс. Оставшиеся $5,2 млрд. будут потрачены на реструктуризацию существующих кредитов. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)