В 2013 г. будет спроектирован дублер Щелковского шоссе, уже в 2015 г. шоссе может быть построено. Расходы на строительство трассы уже заложены в федеральный бюджет. В настоящее время ведется согласование акта выбора земельного участка под трассу с владельцами земель, по которым пройдет новое шоссе, об этом сообщил один из собственников – председатель совета директоров холдинга «Щелковский» Дмитрий Барченков.
По словам эксперта, более 60% земель, по которым пройдет дублер, принадлежит государству, оставшаяся часть – крупным бизнесменам, которым выгодно строительство трассы. Земель дачников или других частных лиц дорога не затронет, поэтому затруднений в согласовании возникнуть не должно. Большинство собственников уже подтвердили свое согласие.
Дублер Щелковского шоссе пройдет через Балашихинский и Щелковский районы. Протяженность дороги в Щелковском районе составит 9-10 км. Это будет шестиполосная магистраль с колесоотбойным брусом и шумозащитными щитами.
Планируется, что у шоссе будет две развязки – в районе Щелково и Балашихи. Проектированием трассы занимается ООО ПИ «Владимиравтодорпроект».
«Со своей стороны я без раздумий дал разрешение на строительство на землях холдинга «Щелковский». Для меня как для девелопера очень важно улучшение транспортной доступности города, ведь это увеличит привлекательность проектов холдинга, в том числе жилого проекта «Дом на набережной». Учитывая, что Щелково является единственным крупным городом на Щелковском шоссе, город фактически получит собственную, нетранзитную трассу», – говорит Дмитрий Барченков.
Эксперты рынка подтверждают, что улучшение транспортной доступности повышает привлекательность городской недвижимости. «Щелково входит в десятку городов средней зоны Подмосковья (5-30 км) по объемам жилищного строительства, – говорит генеральный директор компании «Арсенал-холдинг» Михаил Давыденко. – Уже сейчас спрос на новое жилье находится на достаточно высоком уровне, а строительство дублера его еще больше увеличит, что, безусловно, отразится и на ценах на недвижимость в городе».
По словам руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости Irn.ru» Олега Репченко, существенное улучшение транспортной доступности может добавить 5-10-15% к цене квартиры, в зависимости от полезности транспортных улучшений для каждого конкретного дома. «При этом были примеры роста цен и до 30% (например, после реконструкции Киевского шоссе)», – отмечает эксперт. (1dom.ru/Строительство в Украине, СНГ и мире)