В России в 2012 г. было введено немногим более 1,5 млн. кв. м качественных торговых площадей, из них всего 7% появилось в столице, подсчитали эксперты Jones Lang LaSalle. Если в 2010 г. доля Москвы в общем объеме составляла 24%, то в 2012 г. она сократилась до 7%.
В то время как показатели Москвы, Санкт-Петербурга и других миллионников сокращаются, строительство ТЦ в небольших городах увеличивается – их доля в объеме ввода 2012 г. впервые достигла 58%.
“На протяжении последних четырех лет общероссийский объем ввода качественных торговых центров колеблется на одном уровне, незначительно отклоняясь то в большую, то в меньшую сторону. Так, в 2011 г. на рынок вышло чуть менее 1,5 млн. кв. м, в 2010 г. – 1,65 млн. кв. м. Динамика показателя в каждом отдельном регионе гораздо более значительная. К примеру, объем ввода торговых центров в Москве в этом году сократился почти на 20%, немногим превысив 100 тыс. кв. м. Открытие нескольких крупных объектов, запланированных на 2012 г., состоится в начале 2013 г.”, – прокомментировалаТатьяна Ключинская, директор по России и СНГ, начальник департамента торговых центров компании Jones Lang LaSalle.
Согласно предварительным подсчетам, отрицательная динамика объемов ввода в 2012 г. также наблюдалась в Санкт-Петербурге и других городах-миллионниках.
Татьяна Ключинская отмечает: “Устойчивый спрос на качественные торговые помещения постепенно начал перемещаться в города с населением менее миллиона человек. Как следствие, объем строительства и ввода новых ТЦ в небольших городах значительно вырос за последнее время. По итогам 2012 г. он достиг 880 тыс. кв. м, увеличившись почти вполовину – на 47%. Доля таких городов в структуре нового предложения достигла 58%. По нашим прогнозам, в 2013 г. объем ввода торговых объектов в регионах с населением менее миллиона человек может достигнуть психологической отметки в 1 млн. кв. м и даже перешагнуть ее. Девелопмент торговых центров в небольших городах имеет серьезную поддержку со стороны агрессивных региональных планов развития ритейлеров”. («АСН-инфо»/Строительство в Украине, СНГ и мире)