Несмотря на непростое время для внутреннего рынка недвижимости Испании, внешний продолжает процветать: количество иностранцев, приобретающих здесь жилье, выросло на 20% за 2012 г.
По словам Барбары Вуд из The Property Finders, последние 12 месяцев выявили значительную разницу в ситуации на внутреннем и внешнем рынках недвижимости Испании. «Они будто функционируют независимо друг от друга, – утверждает эксперт. – Хотя точные данные пока не представлены, количество иностранных покупателей испанской недвижимости выросло примерно на 20% за последний год, в то время как для внутреннего рынка год выдался действительно непростым».
Специалист утверждает, что иностранные покупатели интересовались, в основном, жильем на островах и в прибрежной зоне.
Вуд отмечает, что одной из насущных проблем рынка недвижимости Испании является неточная глобальная статистика, искаженная неверно указанной в декларации стоимостью недвижимости. К примеру, объект был приобретен в 2006 г. за 500 тыс. евро, а задекларированы всего 400 тыс. При продаже объекта за 320 тыс. евро в 2012 г. вместо реальных цифр в 36% ценовой разницы выходит 20%. Таким образом, локальные рынки страны могут оказаться более проблемными, чем представляется из глобальной статистики. С другой стороны, оценка рынка частными компаниями далеко не всегда объективна, отмечает Вуд.
По прогнозам The Property Finders, в 2013 г. цены на недвижимость в Испании окажутся на 30-40% ниже докризисных пиковых показателей. (Prian.ru/Строительство в Украине, СНГ и мире)