В Мюнхене состоялась крупнейшая в Европе международная выставка коммерческой недвижимости и инвестиций Expo Real, которая отразила современные направления, тенденции и инновации в области недвижимости. Смотр, в котором приняли участие более 1,7 тыс. экспонентов из 31 страны, в том числе из России, проводился в 15-й раз. По мнению экспертов, Expo Real – один из ведущих инвестиционных форумов, охватывающих весь спектр недвижимости и выступающих в качестве международной коммуникационной площадки для крупнейших рынков мира. Выставка дает полное представление о современных направлениях, тенденциях развития и перспективных инновациях в области недвижимости, инвестиций и финансов.
Исполнительный директор организовавшей выставку компании Messe Munchen О. Эгентмайр сообщил: “Несмотря на финансовый и долговой кризис в Европе, число участников Expo Real в этом году по сравнению с предыдущим увеличилось на 5%”. Он отметил, что количество экспонентов возросло в первую очередь за счет предприятий и фирм таких стран, как Италия, Австрия, Польша, Россия.
Российское участие в Expo Real было весьма широким. Делегацию правительства Москвы на смотре в Мюнхене возглавлял министр правительства, руководитель департамента внешнеэкономических и международных связей столицы С. Черемин. В ее состав входили депутат Государственной думы В. Ресин, председатель комитета по архитектуре и градостроительству Москвы А. Антипов, руководитель Главного контрольного управления Москвы М. Оглоблина, ряд депутатов Мосгордумы, представители различных департаментов столицы. Делегацию Санкт-Петербурга возглавлял вице-губернатор И. Метельский. В Expo Real участвовали также представители Волгоградской, Ростовской, Калужской и Ивановской областей.
В приветствии организаторам, участникам и гостям выставки мэр Москвы С. Собянин подчеркнул, что привлекательность инвестиционных проектов, связанных с территориальным расширением и дальнейшим развитием московской агломерации, обусловлена тем, что “в течение ряда последних лет по уровню доходов столица уверенно занимает одно из ведущих мест в европейских рейтингах”. Московский мэр выразил уверенность в том, что “авторитетный инвестиционный форум будет успешно способствовать наращиванию объемов международного сотрудничества, дальнейшему укреплению партнерских отношений России и Германии, Москвы и Берлина”.
В торжественной церемонии открытия московского стенда наряду с официальной делегацией столицы РФ участвовали руководитель департамента внешнеэкономических и международных связей Министерства экономики, инфраструктуры, транспорта и технологий Баварии М. Гроссман, председатель правления компании Messe Munchen К. Дитрих, генеральный консул РФ в Мюнхене А. Грозов, бургомистр Лейпцига по вопросам экономического развития У. Альбрехт. На стенде Москвы была представлена единая городская экспозиция с применением современных интерактивных и мультимедийных выставочных технологий.
Вниманию посетителей смотра предлагались инвестиционные проекты и приоритетные программы, реализуемые в российской столице в области градостроительства, развития технополисов, решения транспортных и других задач города. В рамках деловой программы с участием представителей правительства Москвы, Московской городской думы, девелоперов, инвесторов и экспертов были проведены “круглые столы” и панельные дискуссии на такие темы, как “Инвестиционная политика города Москвы”, “Самые актуальные тренды рынка недвижимости России и Европы 2012 – 2013”, “Возможности инвестирования и девелопмента в рынок недвижимости “Новой Москвы”, “Редевелопмент территорий в Москве: инвестиционный потенциал”, “Градостроительная политика Москвы”, “Инвестиционная политика Москвы”, “Москва – история с продолжением”.
Выступая на мероприятиях Expo Real, С. Чеемин рассказал, что с увеличением территории Москвы в
2,5 раза значительно возрастают ее инвестиционные возможности. Только на присоединенных территориях планируется возвести до 100 млн. кв. м недвижимости.
“Москва является достаточно притягательным центром для иностранных инвесторов, о чем свидетельствует статистика: лишь за первое полугодие в столицу поступило свыше 33 млрд. евро инвестиций из более чем 100 стран мира”, – отметил глава делегации. “Если говорить о ситуации в городе с точки зрения его инвестиционного имиджа и экономических перспектив, то мы уверенно смотрим в будущее”, – подчеркнул он.
В настоящее время в российской столице работают около 10 тыс. зарубежных компаний, и, как показывают последние опросы представителей деловых кругов, многие из них стремятся увеличить свое присутствие. “В Москве приняты специальные программы по стимулированию экономической активности и созданию привлекательного инвестиционного климата и, я думаю, все эти меры дадут положительный эффект”, – сказал министр. Он отметил, что одной из важнейших задач правительства Москвы является развитие российской столицы как международного финансового центра. На столицу приходится более половины всех зарубежных инвестиций, поступающих в Россию. Через город проходят более 80% всех финансовых потоков страны. С. Черемин особо отметил, что Москва – уникальный геополитический и экономический мегаполис, определяющий важнейшие направления развития не только России, но и всего евразийского пространства. По его словам, “сегодня бюджет Москвы сбалансирован”. Столица “по-прежнему пользуется высоким кредитным рейтингом”, и ведущие рейтинговые агентства “дают позитивный и стабильный прогноз развития экономики Москвы на ближайшее время”.
“Стабильное и наступательное развитие города, без сомнения, является одним из важнейших приоритетов правительства Москвы”, – подчеркнул глава делегации, отметив, что идея расширения Москвы была продиктована, прежде всего, необходимостью улучшения условий жизни 11,5 млн. москвичей. Плотность населения в Москве достигает 11 тыс. человек на 1 кв. км, в Берлине же этот показатель составляет всего 4 тыс. человек. “Ожидается, что новая городская агломерация внесет существенный вклад в инновативное развитие экономики страны”, – сказал С. Черемин. С его точки зрения, “решение о расширении территории российской столицы было принято своевременно, поскольку Москва в ее нынешних границах достигла пределов своего развития”.
Программа стабильного развития московской агломерации включает, в частности, ощутимое улучшение транспортной ситуации в городе на основе интеграции различных видов общественного транспорта и введения единой системы оплаты проезда, расширения деловой и инвестиционной активности в столичном регионе. В городе строятся 100 км новых дорог, разрабатываются проекты реконструкции действующих магистралей. Сеть московского метро, согласно планам, до 2020 г. будет увеличена на 50%, предусмотрена прокладка около 150 км новых линий. Кроме того, в столице продолжают создаваться места для стоянок автотранспорта. За последние два года было организовано свыше 700 тыс. парковок.
Выступая на международном форуме Networking Lounge с презентацией потенциала “Большой Mocквы”, С. Черемин указал, что в настоящее время определены три ключевых приоритета: “Во-первых, это придание городу в его новых границах и всей московской агломерации полицентрического характера, чтобы разгрузить центр города путем создания новых центров социально-экономического притяжения. Второе – преодоление транспортного коллапса с помощью развития дорожно-транспортной инфраструктуры и общественного транспорта. И третье – масштабная реорганизация общественного пространства, чтобы сделать город максимально комфортным для проживания”.
Правительство Москвы для реализации этих масштабных инициатив намерено привлекать частные инвестиции. “Этот принцип заложен практически во всех городских целевых программах и предусматривает участие не только локального, но и международного капитала с использованием самых современных технологий, которые уже апробированы во всех мегаполисах мира”, – подчеркнул министр. Он также отметил: “для нас огромное значение имеет привлечение в Москву международных квалифицированных кадров, и для этого мы используем все средства, в том числе стараемся улучшить и инвестиционный климат, и восприятие города как комфортного для проживания”. По его словам, “разработана специальная стратегия взаимодействия со всеми ключевыми целевыми группами, инвесторами, общественностью и специалистами, в которых так остро нуждается Москва”. С. Черемин пригласил зарубежных партнеров открыто участвовать в электронных аукционах, проводимых правительством Москвы, приехать в российскую столицу и принять участие в амбициозном проекте строительства “Большой Москвы”.
Деловая программа Санкт-Петербурга на “Экспо Реал” была сформирована на основе общей концепции стратегического развития городов и содержала темы, посвященные анализу культурного и инвестиционного потенциала исторического центра Северной столицы, перспективам развития инвестиционного законодательства и применения новых механизмов создания благоприятных условий для инвестирования. Большое внимание в программе было уделено новым возможностям для бизнеса в развитии промышленного пояса, в том числе созданию креативного кластера в Санкт-Петербурге. Вице-губернатор И. Метельский отметил высокую эффективность мюнхенского смотра, сочетающего возможности экспозиции и профессионального диалога.
Впервые в Expo Real участвовали предприятия из Чили, Доминиканской республики, Боснии и Герцеговины и Греции. Отдельными павильонами были представлены экспозиции Финляндии, Франции, Хорватии, Люксембурга, Нидерландов, Швейцарии, Сербии, Словении, США. (БИКИ/Строительство в Украине, СНГ и мире)