В третьем квартале поляризация европейского рынка коммерческой недвижимости продолжает расти, так как внимание инвесторов остается сосредоточенным на более развитых рынках и премиальной недвижимости, говорится в отчете компании CBRE Group, Inc.
Однако, по данным компании CBRE Group, Inc., благодаря существенным расхождениям в цене на премиальную и не премиальную недвижимость также существуют возможности для инвесторов на других европейских рынках.
В третьем квартале общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость в Европе составил 28,3 млрд. евро, что на 14% выше уровня второго квартала и почти равняется объему за третий квартал 2011 г. В течение последних трех лет оборот инвестиций носил ярко выраженный сезонный характер – показатели за последний квартал существенно превосходили показатели за весь остальной год; CBRE ожидает, что так будет и в 2012 г.
Инвесторы продолжают придерживаться стратегии избегания рисков, отдавая предпочтение более развитым рынкам, рынкам вне зоны евро, а также премиальной недвижимости. Анализ доходности показывает, что в премиальном секторе рынка цены остаются устойчивыми, несмотря на сложившуюся экономическую ситуацию. Это способствует ужесточению конкуренции среди инвесторов за профильные активы.
Наибольший рост оборота инвестиций наблюдался на рынке Великобритании: на его долю пришлось приблизительно 42% инвестиций, осуществленных в Европе в третьем квартале, что превзошло его последний средний результат за квартал, составивший 35%. Франция и Германия также показали устойчивый рост объемов инвестиций – инвесторов привлекли стабильный инвестиционный рынок и стабильный рынок аренды в основных городах. Показатели стран Южной Европы оказались гораздо ниже, а в Центральной и Восточной Европе сильные позиции сохранил лишь инвестиционный рынок России, где наблюдается относительно устойчивая экономическая ситуация. (Вuilding.ua/Строительство в Украине, СНГ и мире)