По мнению эксперта консалтинговой компании SV Development Сергея Костецкого, в целом ситуация на рынке недвижимости в 2013 г. не изменится. Можно будет наблюдать ситуацию 2012 г., если не будет валютных колебаний.
Но подготовиться к возможным изменениям, таким как колебания курса доллара и законодательные изменения, все же стоит.
По мнению эксперта, доллар может приблизиться к отметке 9, а это означает, что, возможно, стоимость жилья в долларовом эквиваленте подешевеет. В гривневом эквиваленте особых изменений ожидать не стоит.
“Как только пройдут выборы, в следующие месяцы, возможно, будет введен налог на недвижимость. Также ожидаются изменения, касающиеся БТИ, земельных ресурсов. Либо это опять же оттянется на год и будет некая стабильность. Поэтому если будут ужесточены налоги, если будет окончательно введен закон об ограничении платежей наличными, то соответственно это на рынке отразится”, – комментирует Сергей Костецкий.
Также не стоит ожидать снижения ставок по ипотеке, так как этот банковский продукт может только вырасти. Все это может привести к тому, что рынок недвижимости вообще работать не будет.
Самым важным моментом эксперт выделил ограничение наличных расчетов.
“На сегодняшний день закон уже принят, но он еще не работает, но если он вступит в силу, то на рынке это отразится только негативно. При продаже или осуществлении сделки продажи любого типа недвижимости нужно будет все деньги пропускать через банк. А большая часть населения Украины зарплату получает в конвертах, и это может усугубить покупку недвижимости. Так как неизвестно, будут ли контролироваться денежные потоки граждан или это наоборот сможет помочь гражданам упростить процесс оплаты”, – отметил Костецкий. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)