Гонконг готовится представить новые меры по охлаждению рынка, включающие в себя новый 15%-налог для иностранных покупателей жилья.
Правительство Гонконга повысит гербовый сбор на краткосрочные сделки с недвижимостью. Это первый раз, когда правительство предпринимает такие прямолинейные меры по сдерживанию чрезмерных покупок из-за рубежа, особенно со стороны китайцев, которые разогрели рынок до рекордного уровня.
Джон Цанг, финансовый секретарь, заявляет: “Риск возникновения пузыря на рынке недвижимости увеличился. Это может быть угрозой для макроэкономики Гонконга и стабильности его финансовой системы”.
В качестве принятой меры гербовый сбор в 15% будет сниматься с компаний и покупателей жилья из-за рубежа. Также будет введен так называемый “специальный гербовый сбор”, который будет взиматься с иностранцев, которые собираются продать эту собственность в течение 2-3 лет.
Величина гербового сбора составит 20% для тех, кто собирается продать новую собственность в течение шести месяцев, 15% – для тех, кто продаст ее в течение года, и 10% – для тех, кто продаст ее в промежуток от 12 до 36 месяцев.
Иностранцы составили 19,5% от общего числа покупателей недвижимости в 2011 г. по сравнению с 5,7% в 2008 г.
Эти меры являются уже не первой попыткой правительства охладить перегретый рынок недвижимости страны. Так, в сентябре власти Гонконга ввели закон, по которому в течение 30 лет местные жители не смогут перепродавать свои квартиры и, кроме того, акционерные компании не смогут приобретать такие объекты недвижимости. (Prian.ru/Строительство в Украине, СНГ и мире)