Согласно данным компании “Cushman & Wakefield”, объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость в I полугодии 2012 г. снизился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В то же время суммарный объем инвестиций во II квартале текущего года составил почти $2,8 млрд., что на 15% больше показателя II квартала 2011 г.
Согласно данным компании, российские инвесторы были более активны во II квартале текущего года, и доли российского и иностранного капитала по итогам I полугодия практически сравнялись.
Учитывая данные рынка, “Cushman & Wakefield” пересмотрела прогноз на 2012 г. в сторону увеличения с $6,5 млрд. до $7 млрд.
Согласно исследованию, в текущем году склады пока демонстрируют невысокие показатели – объем инвестиций в складскую недвижимость за I полугодие составил $311 млн.
Складской и гостиничный сегменты в I полугодии 2012 г. следуют за сегментом офисов и торговли, что связано с ограниченным предложением инвестиционного качества в этих секторах, а накопившийся отложенный спрос был во многом реализован в прошлом году, когда инвестиции в этих секторах обновили рыночные рекорды.
Ставки капитализации, по информации аналитиков, сохранили уровень конца 2011 г. и в настоящее время составляют 10,5% для качественных складских объектов.
При условиях стабильной макроэкономической ситуации и сохранении инвестиционной активности аналитики не ожидают существенных изменений ставок капитализации в 2012 г. (БИКИ/Строительство в Украине, СНГ, мире)