Цены на недвижимость, доход от которой составлял минимум 10% ВВП страны, упали во многих китайских городах и непомерно раздуты в остальных, создавая угрозу пузыря.
Новые небоскребы в основных городах Китая растут, как грибы после дождя, олицетворяя стремительный темп преобразований в стране. Недавно исследовательская фирма GK Dragonomics указала в своем докладе, что строительная сфера страны формирует около 40% мирового спроса на сталь и 10% – на медь.
Неудивительно, что любые признаки слабости рынка вызывают нервный озноб у аналитиков, бизнесменов и представителей власти. Ли-Ганг Лиу, экономист Hong Kong for Australia & New Zealand Banking Group, утверждает: “Сектор недвижимости Китая, представляющий собой основной столп экономики страны, сейчас является самым слабым ее звеном”.
Нынешние проблемы носят двоякий характер: правительственные меры по охлаждению рынка недвижимости сбили цены на жилье во многих городах – теперь эксперты боятся остановки потока инвестиций. В то же время, стоимость жилья в других городах продолжает расти, порой достигая рекордного уровня.
Таким образом, власти опасаются как рызрыва пузыря на рынке недвижимости, так и социального недовольства, вызванного недоступностью жилья для местного населения. Помимо прочего, эксперты признают, что некоторые дорогостоящие проекты были призваны улучшить облик китайских городов, а отнюдь не приносить доход, что делает их весьма невыгодными в данной ситуации. (Prian.ru/Строительство в Украине, СНГ и мире)