Жилищный рынок аргентинской столицы демонстрировал потрясающий рост в течение последних 10 лет, на смену которому, однако, пришел драматический финал.
По данным исследования, проведенного Министерством градостроительства Буэнос-Айреса, в период с марта 2002 г. по декабрь 2011 г. цены на земельные участки в столице подскочили с $272 до $1680/кв. м, а средняя стоимость квартир с 2001 г. по 2011 г. выросла с $891 до $2168/кв. м. Экономика страны после 2003 г. укреплялась стремительными темпами, а рынок недвижимости привлекал все больше покупателей.
Теперь же положительным тенденциям пришел неожиданный конец. Эксперты опасаются, что уровень продаж может упасть на 60% за два месяца подряд, что станет самым резким падением за последнее десятилетие. Данные также свидетельствуют о том, что площадь одобренной для строительства недвижимости за год сократилась вдвое.
О “замораживании” рынка свидетельствует не только падение уровня продаж. Согласно одному из источников, более 100 столичных риэлторских агентств закрылись и тысячи человек, занятых в строительной отрасли, потеряли работу. Кроме того, продавцы недвижимости все реже принимают аргентинские песо в качестве оплаты, опасаясь инфляции, а большинство форм покупки иностранной валюты в стране запрещены или облагаются высоким налогом. (Prian.ru/Строительство в Украине, СНГ и мире)