Согласно прогнозу аналитической фирмы “IHS Global Insight”, в текущем году объем строительства в Азии, на которую приходится около 40% глобального показателя, возрастет по сравнению с 2011 г. на 7,1%, т. е. в большей степени, чем в остальных регионах. Лидерами по приросту будут КНР и Япония, в каждой из этих стран он составит 8,4%.
В Японии строительная отрасль находилась в состоянии спада с середины 90-х годов. Восстановительные работы, последовавшие за случившимися в марте 2011 г. землетрясением и цунами, инициировали рост в указанной отрасли, однако темпы работ оказались более медленными, чем ожидалось. В результате “IHS Global Insight” пересмотрела свою оценку затрат на ремонтные работы и работы по реконструкции в Японии с 3% до 2% ее ВВП.
Причинами не столь активных восстановительных работ называют бюрократические проволочки, нехватку рабочей силы и слабую японскую экономику (ВВП страны в неизменных ценах сократился в 2011 г. на 0,7%). Однако благодаря этим работам краткосрочные перспективы рассматриваемой отрасли Японии по-прежнему считаются достаточно благоприятными. Объем строительства в секторе жилья в 2012 г. возрастет, как ожидают, на 9,7%, а нежилых зданий и сооружений – на 12,6%. В последнем секторе увеличение данного показателя будет стимулироваться необходимостью восстановления производственных мощностей в автомобильной промышленности.
Однако после 2014 г. фактор ремонтных и реконструкционных работ исчезнет, и строительная отрасль Японии вернется к почти нулевому приросту, наблюдавшемуся в ней в последние 10 лет.
В КНР в настоящее время происходит замедление темпов расширения строительных работ, и их прирост в 2012 г. и 2013 г. прогнозируется в 8,4% и 8,1% соответственно (против 10,8% в 2011 г.). Однако все равно они остаются самыми высокими в мире, что обеспечивается значительными расходами на инфраструктурные объекты, предусмотренными XII пятилетним планом экономического развития КНР. Эти объекты призваны содействовать развитию внутренних и западных провинций страны и их “привязыванию” к экономически более продвинутым прибрежным районам.
Рынок недвижимости в КНР остается сложным. С одной стороны, рост цен на жилье создал опасность появления необоснованно завышенных активов, что побудило правительство не разрешать иностранцам приобретать более одного дома. С другой стороны, в стране есть потребность в доступном жилье, покупка которого стимулируется специальными программами правительства. Последнее к тому же выступило с инициативой строительства в ближайшие 5 лет 36 млн. дешевых домов.
В Индии темпы роста строительства также замедлились, что объясняют в основном ужесточением условий предоставления кредитов, особенно мелким субподрядчикам. Увеличение объема строительных работ в 2012 г. прогнозируется в 5,5%. Если говорить о пятилетней перспективе, то наиболее благоприятной она будет для сектора нежилых зданий, прежде всего, конторских. Успешное развитие предсказывается и для сектора инфраструктуры, без улучшения которой Индия не сможет стать конкурентоспособным глобальным игроком.
В Азии в целом в затратах на строительство будут доминировать инфраструктурные объекты, призванные стимулировать развитие экономики данного региона. В Лаосе, например, уже началось сооружение четвертого международного аэропорта “Attapeu” стоимостью $45 млн. Его строит вьетнамская компания “Hoany Gia Lai” (“HAGL”), планирующая завершить работы к июню 2013 г.
Важными для азиатского региона будут и энергетические объекты, среди которых выделяют намеченный к сооружению газопровод Туркмения – Афганистан – Пакистан – Индия протяженностью 1800 км; затраты на его строительство оцениваются в несколько миллиардов долларов. Желание участвовать в этом проекте изъявили, в частности, энергетические компании США.
В большинстве стран АТР возрастут объемы строительства нежилых зданий. Улучшение состояния экономик США и Европы вновь оживит деловую активность в ориентированных на экспорт отраслях региона и потребует расширения их производственных мощностей. Что же касается КНР, имеющей в ряде производств избыток мощностей, то она может их сократить и сконцентрироваться на таких новых и более доходных для нее отраслях, как фармацевтическая.
Рост доходов будет стимулировать внутреннее потребление, а следовательно, и строительство объектов розничной торговли. Изменение же уровня и стиля жизни приведет к увеличению потребностей в медицинских и образовательных учреждениях, а также сделает необходимым улучшение качества предоставляемых ими услуг. (БИКИ/Строительство в Украине, СНГ, мире)