Арендные ставки на недвижимость в торгово-развлекательных центрах Киева с начала года увеличились на 5%, а в целом за год их рост может составить до 10%, прогнозирует руководитель департамента стратегического консалтинга компании “Украинская торговая гильдия” (УТГ) Виктор Оборский.
“Коэффициент вакантности торговых площадей с начала года упал с 2,5% до 1,2%”, – назвал он одну из основных причин подорожания.
Эксперт добавил, что с начала года средняя зарплата в стране увеличилась на 15,5%, а розничный товарооборот – на 14%, при этом инфляция остается низкой.
С начала года в Киеве не были введены в действие новые ТРЦ, что ограничивало новое предложение.
В. Оборский уточнил, что речь идет об участках в торговых галереях ТРЦ площадью 80-150 кв. м. По его словам, в настоящее время средняя стоимость аренды в них составляет около $69/кв. м (с НДС).
Руководитель департамента УТГ отметил, что до конца года планируется введение в эксплуатацию 7 новых ТРЦ общей арендуемую площадью (GLA) 222,98 тыс. кв. м, что должно увеличить общую площадь столичных ТРЦ на 28%, до 1,026 млн. кв. м.
В. Оборский добавил, что речь идет как о небольших центрах площадью около 10 тыс. кв. м, так и о крупнейшем в стране центральногородском ТРЦ Ocean Plaza c GLA 72,2 тыс. кв. м.
Партнер УТГ Виталий Бойко отметил, что введение в строй Ocean Plaza – одна из главных причин, по которой ожидается рост средней стоимости арендных ставок, так как центр подобного уровня в Киеве отсутствует, конкуренция арендаторов в нем высокая и около 30% центра займут брэнды премиум-уровня. (Building.ua/Строительство в Украине, СНГ и мире)