Агентства недвижимости столицы “Благовест” и Park Lane подвели итоги первого полугодия. По информации единого аналитического центра агентства, по количеству сделок показатель первого полугодия на 4,4% выше данных прошлого года.
При сравнении первого и второго кварталов видна положительная динамика по сделкам купли-продажи (рост на 15,4%) и уровню капитализации (рост на 13,5%), а также уменьшение количества сделок по аренде на 6,4% во втором квартале.
Соотношение покупки к аренде составило 45% на 55% в первом квартале и 49% на 51% во втором квартале в пользу сделок по аренде. Участие посредников в сделках снизилось на 0,7% и составило 9,9%.
Категория объектов стоимостью до $100 тыс. по итогам полугодия была представлена долей в 57,5%; сегмент $100-200 тыс. составил 30,4%; в ценовом диапазоне $200-300 тыс. заключили 5,4% от общего объема сделок.
Динамика изменения средних цен на жилую недвижимость ($/кв. м) по ценовым сегментам была такой (сравнение первого и второго кварталов): до $70 тыс. – $850-1182 (рост на 28%); $70-100 тыс. – $1519-1590 (рост на 4,4%); $100-150 тыс. $1724-1744 (рост на 1,1%); $150-200 тыс. – $1827-1865 (рост на 2%); $200-300 тыс. – $2311-2016 (снижение на 12,7%).
Динамика изменения средних цен на жилую недвижимость ($/кв. м) по районам Киева: Голосеевский – $955-995 (рост на 4%); Дарницкий – $1417-1478 (рост на 4,1%); Деснянский – $1283-1291 (рост на 0,6%); Днепровский – $1639-1711 (рост на 4,2%); Оболонский – $2177-1616 (снижение на 25%); Печерский – $2762-2610 (снижение на 5,5%); Подольский – $1196-2022 (рост на 40, 8%); Соломенский – $1761-1847(рост на 4,6%); Шевченковский – $2370-2241 (снижение на 5,4%).
На рынке аренды недвижимости в течение первого полугодия наибольшим спросом пользовались объекты стоимостью до $1 тыс. в месяц. В этом ценовом диапазоне было заключено 64,6% сделок. Категория $1-2 тыс. в месяц составила 18,2%; $2-3 тыс. в месяц – 4,9%. (Building.ua/Строительство в Украине, СНГ и мире)