Продолжающийся долговой кризис в Европе и неопределенность перспектив мировой экономики породили опасения новой серьезной рецессии во многих развитых странах. Что касается России, то там ситуация относительно неплохая, но рост ее ВВП, согласно прогнозам многих финансовых институтов, замедлится. Некоторые российские компании уже пересмотрели или отложили намеченные инвестиционные планы, в результате чего активность в строительной отрасли несколько понизилась.
Тем не менее оживление, наметившееся в строительстве России во второй половине 2011 г., продолжается. В I квартале текущего года объем законченных отраслью работ увеличился на 5,2% – до 794 млрд. руб. ($26,5 млрд.).
Объемы строительства в России в 2005-2012 гг.
| Млрд. руб. | |
| 2005 г. | 1754 |
| 2006 г. | 2351 |
| 2007 г. | 3293 |
| 2008 г. | 4528 |
| 2009 г. | 3998 |
| 2010 г. | 4206 |
| 2011 г. | 5062 |
| I квартал 2012 г. | 794 |
| I квартал 2011 г. | 664 |
Чтобы удовлетворить обширные потребности населения в улучшении жилищных условий, правительство приняло программу жилищного строительства на 2011-2015 гг., которая сменила действовавшую в 2002-2010 гг. Новая программа предусматривает 50%-ное увеличение ежегодного объема сооружения жилья и доведение его к 2015 г. до 90 млн. кв. м. В 2016 г. данный показатель должен достигнуть 100 млн. кв. м, а в 2020 г. – 140 млн. кв. м.
Одним из ключевых факторов, которые в ближайшие годы будут способствовать расширению жилищного строительства, станет планируемое упрощение процедур, связанных с сооружением жилья. Благодаря этому упрощению время на прохождение процедур сократится сначала с 946 до 367 дней, а впоследствии – до 180 дней.
Российские власти уверены, что в текущем году стране удастся построить 67 млн. кв. м жилья, что почти на 3 млн. превысит рекордный уровень 2008 г. В I квартале 2012 г. было сооружено 111,8 тыс. ед. нового жилья совокупной площадью 9,8 млн. кв. м, это на 5,7% больше, чем в том же квартале 2011 г.
Объем жилищного строительства в России в 2005-2012 гг.
| Млн. кв. м | |
| 2005 г. | 43,6 |
| 2006 г. | 50,6 |
| 2007 г. | 61,0 |
| 2008 г. | 64,1 |
| 2009 г. | 59,8 |
| 2010 г. | 58,4 |
| 2011 г. | 62,3 |
| I квартал 2012 г. | 9,8 |
| I квартал 2011 г. | 9,3 |
Роль “локомотива” в строительной отрасли России продолжают в известной степени выполнять такие крупные инвестиционные проекты, как космодром Восточный, сооружение которого началось недавно и должно закончиться в 2020 г., развитие Северного Кавказа до 2025 г. (модернизация и развитие инфраструктуры, создание специальных экономических зон, развитие туризма, строительство новых культурных и образовательных учреждений), создание российской “Силиконовой долины” в Сколково, модернизация энергетической отрасли до 2020 г., подготовка и организация Олимпиады 2014 г. в Сочи, Универсиады 2013 г. в Казани, Чемпионата мира по хоккею с шайбой 2016 г. и Чемпионата мира по футболу 2018 г., создание и развитие в ближайшие 10-15 лет “Большой Москвы” (включая строительство дорог и других инфраструктурных объектов, сооружение 45 млн. кв. м офисных зданий и 60 млн. кв. м жилья).
Стоимость осуществления шести перечисленных мегапроектов оценивается в настоящее время почти в $1 трлн. Однако не только они открывают колоссальные возможности для строительных компаний в России, но и многочисленные менее крупные проекты, которые запланированы в различных частях страны. (БИКИ/Строительство в Украине, СНГ, мире)