На начало мая средний размер аренды высокобюджетного жилья в Москве составил $7,352 тыс. за объект в месяц, что на 2% превышает показатели марта и на 9% выше уровня апреля 2011 г. Об этом говорится в обзоре компании IntermarkSavills.
Эксперты отмечают, что спрос на аренду квартир бизнес- и премиум-класса в столице в апреле снизился относительно марта на 5%. При этом уровень активности клиентов превысил показатели за аналогичный период прошлого года. Вместе с тем, аналитики обращают внимание на первый за последние месяцы рост бюджетов спроса в апреле. Прежде всего, это касается квартир среднего уровня (в районе $6 тыс. за квартиру в месяц) и наиболее дорогих объектов (от $10 тыс. в месяц).
Скачок бюджетов специалисты объясняют не ростом платежеспособности потенциальных арендаторов, а фактором сезонности. В апреле начинают поиск квартир семьи с детьми, которые планируют переезд к началу нового учебного года. Многокомнатные квартиры в непосредственной близости к международным школам, которые ищут такие семьи, как правило, дороже на 15-20%.
Согласно обзору, объем предложения в высокобюджетном сегменте рынка аренды по-прежнему сокращается. По итогам апреля объем предлагаемых квартир снизился на 1,5% по сравнению с предыдущим месяцем и на 2,5% относительно апреля 2011 г.
Напомним, что на начало апреля средняя годовая ставка в 100 наиболее дорогих арендных квартирах столицы составляла $1,4 тыс./кв. м в год. Средний бюджет аренды квартиры из Toп-100 достигал $21,7 тыс. в месяц. («Лента.ру»/Строительство в Украине, СНГ и мире)