Спрос на рынке аренды столичного жилья продолжил снижаться, по сравнению с мартом падение составило более 20%, говорится в исследовании компании “Миэль-Аренда”.
По данным экспертов, максимальным спросом в апреле пользовались квартиры со стоимостью аренды от $1 тыс. до $3 тыс. в месяц, на их долю пришлось 64% запросов. На квартиры стоимостью от $750 до $1 тыс. пришлось 29%. Спрос на объекты с ежемесячной арендной ставкой до $750 составил чуть более 3%. Около 4% запросов поступило на дорогие объекты – с арендной ставкой от $3 тыс. в месяц.
В сообщении отмечается, что на фоне падения спроса предложение квартир в апреле продолжало увеличиваться, рост составил почти 9% по отношению к марту. Максимальное предложение квартир – 76% – также было представлено в ценовом диапазоне от $1 тыс. до $3 тыс. На втором месте квартиры с ежемесячной стоимостью аренды от $750 до $1тыс. – 15%. Доля объектов стоимостью до $750 составила 3,5%. Объем предложения наиболее дорогих объектов с арендной ставкой от $3 тыс. находился на уровне 5,5%.
“В целом структура спроса и предложения сохраняется неизменной на протяжении долгого времени, но общее снижение спроса в апреле усилило диспропорцию в ценовом сегменте от $750 до $1 тыс., где разрыв между величинами составил более двух раз”, – прокомментировала первый заместитель директора компании “Миэль-Аренда Мария Жукова.
Что касается стоимости найма, то, по данным аналитиков, по итогам апреля наблюдалось незначительное снижение в эконом-классе: однокомнатные подешевели на 2,4%, двухкомнатные – на 1,5%, трехкомнатные – на 2,4%. По состоянию на начало мая средняя стоимость найма однокомнатных квартир эконом-класса составила 30,9 тыс. руб., двухкомнатных – 37,9 тыс. руб., трехкомнатных – 44,3 тыс. руб.
Лидером предложения квартир эконом-класса в апреле являлись ЮВАО (15,3%) и ЮАО (14,4%). Наименьшее количество квартир эконом-класса было представлено в СЗАО (5,7%), ЮЗАО (8%) и ЦАО (9,6%), говорится в исследовании. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине, СНГ и мире)