По свидетельству риэлторов, жилой рынок Монако привлекает весьма состоятельных покупателей. Недавно власти этого государства приняли новый закон, который уменьшит налоговые выплаты частных инвесторов.
Новый закон №1381 меняет размер регистрационной пошлины для физических лиц, приобретающих недвижимость для личных нужд и не намеренных сдавать жилье в аренду. Ранее налог составлял 7,5% от суммы сделки, теперь – только 4,5%.
Результаты исследования компании Knight Frank – Global Property Search – демонстрируют все возрастающий интерес к роскошной недвижимости в Монако. За 2011 г. в сегменте жилья стоимостью 1-5 млн. евро количество запросов возросло на 74%. Недвижимостью по цене от 15 млн. евро и дороже покупатели интересовались на 55% чаще, чем в 2010 г. Сходные выводы содержал и годовой отчет профсоюзной палаты.
По словам сотрудника Knight Frank Пола Хамфри, представляющего отдел по работе с недвижимостью во Франции, Монако и Альпах, на рынке недвижимости Монако довольно долго отмечался дефицит жилья “премиум” класса. В последнее время девелоперские компании начали развивать сразу несколько новых проектов, в числе которых выделяется роскошный жилой комплекс «Тур Одеон».
Хамфри полагает, что спрос на жилье в одном из дружественных в налоговом отношении государств мира будет увеличиваться, так как число владельцев внушительных состояний во всех странах мира тоже растет. И хотя Монако не застраховано от экономической нестабильности, покупатели уже возвращаются. В 2012 г. объемы продаж жилья класса «люкс» будут зависеть от динамики изменения курса евро и того, насколько реалистичными в своих запросах окажутся риэлторы и собственники жилья. (Prian.ru/Строительство в Украине, СНГ и мире)