Объем сделок с гостиницами в Германии растет второй год подряд, достигнув в 2011 г. 1,1 млрд. евро, сообщили в пресс-службе консалтинговой компании CBRE.
В этой сумме учтены мелкие сделки, объем которых не превышает 10 млн. евро, а также приобретение земли под строительство гостиниц. Без учета же земельных контрактов объем сделок составил 950 млн. евро по сравнению с 800 млн. в 2010 г. Интерес инвесторов был сосредоточен на высококлассных гостиницах, и сделки с ними составили примерно 90% от общего показателя.
Благодаря нескольким крупным сделкам с единичными высококлассными активами, средний объем сделок увеличился на 30% и составил примерно 30 млн. евро за сделку. Значение немецкого инвестиционного рынка было подчеркнуто растущей активностью иностранных инвесторов, на чью долю пришлось примерно 60% объема сделок в 2011 г.
Частные инвесторы в 2011 г. в основном приобретали, а не продавали активы, а гостиничные компании, которые за последние годы много продавали, особой активностью не отметились. Французская гостиничная компания Accor S. A. продала всего две гостинице в Гармиш-Партенкирхене и Фридрихсдорфе; испанская компания NH Hotels продала три гостиницы в Мюнхене, Франкфурте и Гамбурге.
Учитывая высокий спрос на инвестиции в высококлассные гостиницы, премиальные ставки доходности на арендованные гостиничные активы сократились с 6,25% до 6% на протяжении года. Средние ставки доходности на арендованные гостиницы находились на уровне 6,5-7,5%. (Building.ua/Строительство в Украине, СНГ и мире)