В настоящее время вторичное жилье составляет примерно половину всех предложений одесского рынка недвижимости. Причем наибольшим спросом сейчас пользуются однокомнатные квартиры в старых домах. Зачастую покупателей даже не интересует, сделан ли там хотя бы косметический ремонт. Людей привлекает приемлемая стоимость этих квартир. Многие рассматривают их, как довольно выгодное вложение капитала, ведь желающих снять vip-квартиру в Одессе посуточно становится все больше. А если учесть, что цены на такие квартиры практически дошли до своей низшей планки, то в перспективе на рынке вторичного жилья ожидается подорожание. Люди, которые сейчас недорого покупают вторичную одесскую недвижимость, планируют через несколько лет перепродать ее значительно дороже. И хотя в прошедшем году цены практически не менялись, те, кто уже купил дешевую недвижимость, не теряют надежды, что она будет дорожать.
Значительную долю одесского вторичного рынка недвижимости составляют частные дома. Еще лет пять назад загородная недвижимость пользовалась меньшим спросом, а основную массу покупателей составляли люди, которые приезжали в Одессу из других городов. Это вполне естественно, ведь многим проще купить дом, чем снимать его. Тем более что снять дом в Одессе посуточно в разгар туристического сезона довольно сложно. Но в последнее время частные дома стали покупать и сами одесситы. Многие оценили преимущества загородного жилья и стремятся переехать. Что касается стоимости загородной недвижимости, то она не так уж и высока. Продав квартиру в Одессе, человек вполне может приобрести пригодный для жилья дом и участок земли. По прогнозам, спрос на старые дома будет увеличиваться, но цены еще долго останутся на прежнем уровне.
Людей, которые покупают в Одессе вторичное жилье, условно можно разделить на три группы. Наиболее многочисленную из них составляют сами одесситы, которые стараются улучшить жилищные условия. Для этого они продают свои квартиры, добавляют какие-то суммы и покупают более комфортное, но тоже вторичное жилье. Вторую категорию больше интересует отдых в Одессе – это иностранцы и жители других городов. Они покупают недорогое жилье, в туристический сезон приезжают туда отдыхать, а на все остальное время стараются найти арендаторов. И, наконец, третью категорию составляют люди, которые считают приобретение вторичной одесской недвижимости выгодным вложением капитала. Купив, по-случаю, сравнительно недорогую квартиру, они делают в ней ремонт и потом ищут на нее покупателя. Одним словом, вторичная недвижимость пользуется спросом. (Realty-ukr.com/Строительство в Украине, СНГ и мире)
