В настоящее время очень многие предпочитают покупать в кредит самое разное жилье, будь то недорогая недвижимость в Турции или дом в России.
Загородное кредитование вызывает не меньший интерес. Согласно статистическим данным о кредитах на недвижимость, большой популярностью сегодня пользуются загородные таунхаусы, представляющие для городского жителя возможность поселиться за городом и получить при этом качественное и стильное жилье. Поселки с таунхаусами располагаются в разных направлениях и не очень далеко от города, что позволяет их владельцам эксплуатировать жилье в течение круглого года.
Некоторым по душе загородные коттеджи, которые также можно взять в кредит, получив в собственное распоряжение прочное и надежное жилье вдали от шумного и пыльного города. Многие отдают предпочтение коттеджам, которые еще только строятся. В этом случае потенциальным владельцам нужно быть готовым к нестабильности стоимости объекта, которая по обыкновению за период строительства увеличивается. Тенденция возрастания стоимости приобретенного дома пребывает в зависимости от постепенности строительства. Неудивительно, что на стадии котлована объект стоит гораздо дешевле, чем на финишном этапе строительства (когда уже можно поселиться в доме).
В данном случае кредитование имеет свои сложности. В большинстве своем процесс кредитования загородного жилья и городской недвижимости имеют некоторые различия, которые становятся очевидными в процессе страхования объекта.
Трудности загородного кредитования становятся особенно ощутимыми в момент реализации загородного дома, которая происходит гораздо сложнее, чем продажа городского объекта. Также получение кредита на загородное жилье чаще всего осложняется фактором отсутствия документации на жилище. Кроме того, дом вне города не так легко оценить, как городское жилье. Нередко оценщики расходятся в суждениях относительно стоимости строения, в особенности тогда, когда оценка осуществляется путем сравнения с иным объектом.
Чтобы правильно и с учетом требований оценить загородный дом, будь то вилла в Турции или коттедж в Подмосковье, необходимо учесть массу значимых факторов. Важно принять во внимание качество строительства, количество и цену потраченных в процессе возведения дома строительных материалов, наличие подъездных путей и коммуникаций, расположение и удаленность участка от населенного пункта, его транспортную доступность. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)