Увеличение затрат на аренду, а также других жилищных расходов на фоне падения доходов спровоцировало рост доли домохозяйств в США, которые тратят более половины своих доходов на жилье, говорится в докладе Центра по жилищной политике.
С начала 2010 г. более 24% семей в США тратят больше половины своих доходов на жилье по сравнению с 22% в 2008 г. Штат Калифорния оказался в лидерах по количеству семей, которые тратят более половины своих расходов на жилье – 34%, далее Флорида, где доля таких семей составила 33%, Нью-Джерси – 32%, Гавайи – 30%, а штат Невада – 29%.
Если недвижимость арендуется, то исследование учитывает плату за аренду и коммунальные расходы. Если же недвижимость приобреталась с помощью ипотечного кредита, учитывается весь спектр платежей: ежемесячный платеж за ипотечный кредит, налог на имущество, страхование и другие сборы.
Как следует из доклада, особенно сильно за последние годы пострадали арендаторы, так как в среднем их доходы снизились на 4%, а расходы на жилье увеличились на 4%.
Но при этом все больше и больше людей заинтересованы в аренде, так как это позволяет сохранять мобильность в условиях жесткого рынка труда. Стоит отметить, что очень большое количество людей сталкивалось с трудностями получения ипотечного кредита, что вынуждает их арендовать жилье.
Один из главных выводов доклада – это тот факт, что из-за серьезного падение цен на жилье создалось впечатление о его доступности. Данные исследования показывают, что это не так. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)