В 2011 г. в Московском регионе введено в эксплуатацию 330 тыс. кв. м складской недвижимости. Показатели прошлого года стали самыми низкими с 2004 г., говорится в исследовании консалтинговой компании S. A. Ricci.
К концу 2011 г. общее предложение складов класса А в Москве и области составило 4,9 млн. кв. м, класса В – около 4,5 млн. кв. м. По прогнозам аналитиков, в 2012 г. в Московском регионе будет введено в строй более 1 млн. кв. м складов, а реальный прирост предложения составит около 800 тыс. кв. м, 680 тыс. кв. м из которых – площади класса А.
В 2011 г. было куплено и арендовано 1,1 млн. кв. м складов – самые высокие показатели с 2008 г. При этом 37% площадей пришлось на торговых операторов, 23% площадей заняли дистрибьюторы, по 20% было поглощено промышленными компаниями и поставщиками услуг.
В прошлом году уровень вакантных площадей в складах класса А снизился с 4-5% до менее 1%. В сегменте складов класса В пустует около 3-5% помещений. При этом в Москве свободных площадей практически нет.
Средняя ставка аренды склада класса А в Московском регионе в минувшем году выросла на 15%, с $115-120 до $135/ кв. м в год, в столице аренда помещений такого уровня обходилась в среднем в $150/кв. м. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)