Несмотря на низкие процентные ставки, британцы неохотно берут кредиты: первоначальный взнос достигает 40%.
Согласно новому исследованию, проведенному британским порталом Zoopla, снимать дом дешевле, чем купить лишь в 3 из 50 городов Соединенного Королевства: Суонси, Плимуте и Борнмуте. Годом ранее аренда была экономичнее в 13 населенных пунктах.
Город Милтон-Кинс в графстве Бакингемшир признан самым выгодным при покупке жилья по сравнению с его арендой. Снимать здесь дом или квартиру на 36% дороже, чем платить по ипотеке: разница составляет в среднем 2436 фунтов стерлингов в год.
В Лондоне аренда на 31% дороже покупки. Съемщики платят в год на 6888 фунтов стерлингов больше, чем владельцы жилья.
С началом финансового кризиса банки ужесточили условия выдачи кредитов, увеличив размер первоначального взноса и тем самым отпугнув большинство потенциальных покупателей. Это обстоятельство вынудило многих британцев снимать жилье. За ростом спроса последовало увеличение арендной платы.
Аренда дорожала на протяжении 2010-2011 гг. Но учетная ставка Банка Великобритании не повышалась в течение почти трех лет, остановившись на уровне 0,5% годовых. Поэтому выплаты по ипотечным кредитам продолжали оставаться необременительными.
Рост базовой ставки не ожидается до 2015 г., однако в последние месяцы плавающие ставки поднялись на фоне ухудшающейся ситуации в еврозоне. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)