Недвижимость в Польше в случае новой рецессии в мировой экономике в ближайшие два года может подешеветь еще на 30%.
Об этом пишет Gazeta Wyborcza со ссылкой на доклад крупнейшего польского банка и игрока на рынке жилищных кредитов – PKO BP.
Эксперты банка считают “самым вероятным сценарием” на первую половину 2012 г. продолжение “небольшого” снижения цен, которое длится практически непрерывно последние три года после начала мирового финансового кризиса в 2008 г.
“Аналитики PKO BP признают, что существует риск, что за ближайшие 2 года цены могут упасть более чем на 30%. Вероятность такого сценария – в результате “возврата рецесийных явлений в мировой экономике” – составляет менее 25%”, – написала газета.
Эксперты PKO BP, который выдал 20% всех ипотечных кредитов в Польше, также отмечают увеличение предложения квартир на первичном и вторичных рынках наряду со снижением покупательской способности поляков.
Газета заметила, что увеличение курса швейцарского франка, в котором брали ипотечные кредиты большинство поляков, привело к тому, что от 150 до 200 тыс. семей должны банкам больше, чем сегодня стоит их недвижимость.
Издание также добавило, что на столичном рынке недвижимости, который является крупнейшим в стране, средние цены покупок недвижимости в текущем году снизились на 4%, до $2,3 тыс./кв. м (по текущему курсу 3,4 злотых за доллар).
В прошлом году поляки взяли ипотечных кредитов почти на $15 млрд., что в 3,5 раза больше показателей кризисного 2009 г., а весь портфель ипотечных кредитов на начало 2011 г. составил около $80 млрд. (по текущему курсу).
1,5 млн. человек из 38 млн. граждан Польши купили недвижимость в кредит.
Недвижимость в Польше, которая с 2000г. по 2008 г. подорожала на 100-200%, за последние три года – из-за мирового кризиса – по разным данным, подешевела на 10-30% (без учета инфляции). (УНИАН/Строительство в Украине, СНГ и мире)