Украина: треть риэлторских компаний сократила штат

В сентябре-ноябре почти 30% риэлторских компаний объявили о сокращении штата сотрудников. Каждое десятое агентство недвижимости и вовсе приостановило свою риэлторскую деятельность.

Об этом сообщили в DOM.ria.ua со ссылкой на данные общественных организаций риэлторов Киева.

С конца 2008 г. по начало 2011 г. количество компаний, предоставляющих риэлторские услуги в Киеве, сократилось больше чем в два раза. В первой половине года ситуация несколько изменилась и процесс закрытия риэлторских фирм приостановился. Это дало надежду на постепенное восстановление и дальнейшее развитие бизнеса по профессиональной продаже недвижимости, отмечают эксперты.

Украина: в ноябре 2011 года в Киеве сдано в аренду 1278 квартир

С 1 по 30 ноября по 10 административным районам Киева было сдано в аренду 1278 квартир.

Наибольшим спросом пользовались однокомнатные квартиры (40% сделок), 38% приходится на двухкомнатные квартиры и 22% – на объекты с тремя комнатами и более.

Максимальное количество сделок (49%) приходится на квартиры до 4,5 тыс. грн. в месяц, 41% – в ценовой категории от 4,5 до 7 тыс. грн. и 10% – в категории свыше 7 тыс. грн.

Россия: в строительстве задействовано 3,1 млн. человек

С начала года количество работников, занятых в строительной отрасли, возросло на 198 тыс. человек и достигло 3,1 млн. человек, или 6,6% от общей численности работающих в целом в экономике, сообщил министр регионального развития Виктор Басаргин.

В 2009 г. численность работников строительной отрасли относительно общего количества задействованных в экономике составляла 6,4%.

“Уже идет подготовка необходимого кадрового резерва для функционирования новой системы строительства. Сейчас с министерством сотрудничают 15 строительных вузов, 18 колледжей и техникумов, объединяющих 200 тыс. студентов и 20 тыс. преподавателей”, – сообщил Басаргин.

Россия: в 2011 году в стране заработало 200 заводов стройматериалов

С начала года в России начали работать 210 производственных объектов и технологических линий по выпуску стройматериалов, сообщил министр регионального развития Виктор Басаргин. По его словам, были введены в строй мощности по выпуску 230 млн. штук кирпича в год, 87 тыс. куб. м сборного железобетона, 556 тыс. куб. м нерудных строительных материалов, 100 тыс. куб. м…

EMEA: Киев занял 23 место в рейтинге наивысших ставок аренды на помещения в торговых центрах

Colliers International подготовила обзор ставок аренды и ставок капитализации в торговых центрах и на основных торговых улицах в крупнейших городах региона EMEA (Европа, Ближний Восток и Африка). Всего в исследовании было рассмотрено 52 города в 35 странах региона ЕМЕА.

На большинстве указанных рынков уровень арендных ставок на торговые помещения на главных торговых улицах не изменился, а в некоторых городах наблюдался небольшой рост. Наиболее заметное повышение арендных ставок было отмечено в Осло и Риге (на 7% и 10% соответственно). Однако ставки аренды на помещения на главных торговых улицах Афин и Софии, напротив, продемонстрировали резкое снижение (на 17% и 15% соответственно).

Россия: 54% инвестиций направляется в строительную сферу

В строительство жилья и сооружений направляется около 54% всего объема российских инвестиций, сообщил министр регионального развития Виктор Басаргин. Так, за 10 месяцев объем работ по строительству вырос до 3,8 трлн. руб., или на 4,7% по отношению к аналогичному периоду 2010 г.

“Это задел на будущее, доказывающий, что ввод зданий и сооружений дополнительно возрастет”, – считает Басаргин. По его словам, доля прибыльных организаций в строительстве возросла до 67,6%, заработная плата строителей на 20% превысила среднюю по экономике.

Россия: в ноябре 2011 г. подешевели почти все строительные материалы

Средняя стоимость всех основных стройматериалов, кроме нерудных, в ноябре снизилась в России, говорится в материалах Национальной ассоциации сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга (НАСИ).

В частности, по данным НАСИ, цены на цемент в ноябре упали в среднем по РФ на 6,8%, на черный металлопрокат, используемый в строительстве, – на 0,7%, а на товарный бетон – на 1,8%.

В свою очередь готовые цементные растворы за прошедший месяц подешевели в среднем по стране на 1,8%, керамический кирпич – на 2,8%, облицовочный кирпич – на 0,7%, а рядовой кирпич – на 5,4%.

Стоимость штучных стеновых материалов на цементной основе в ноябре снизилась в среднем на 2-4%.

Украина: потенциал рынка торговой недвижимости остается высоким

Из всех секторов рынка недвижимости в Украине сегмент торговой недвижимости оказался наиболее устойчивым к влиянию экономического кризиса 2008-2009 гг.

Он будет демонстрировать дальнейший рост в среднесрочном периоде после стабилизации экономической ситуации в Украине и в мире. Такие прогнозы высказали аналитики DTZ в обзоре рынка торговой недвижимости в Украине.

Несмотря на сохраняющиеся признаки экономического кризиса и относительно низкий уровень доходов населения в стране, потенциал рынка торговой недвижимости в Украине остается высоким, считают они. Это преимущественно связано с неразвитостью рынка с точки зрения качества объектов торговой недвижимости и представленных форматов, размером страны, высокой плотностью населения, высокой чувствительностью населения к модным тенденциям и торговым маркам, а также их склонностью к расходам.

Япония: появится завод по производству строительной техники

Компания Changsha Zoomlion Heavy Industry Science and Technology Development Co, второй по обороту производитель строительной техники в КНР, обнародовала планы по строительству нового завода в Японии. Данное решение соответствует стратегии расширения присутствия компании на зарубежных рынках.

По заявлению представителей компании, пока не решено, станет ли владельцем завода непосредственно фирма Zoomlion или будет организовано специальное совместное предприятие с каким-либо японским партнером. Инвестиционная емкость проекта не разглашается.

Zoomlion недавно выиграла тендер на поставку в Японию 30 автобетоносмесителей по цене примерно $300 тыс./шт. Общая сумма этой сделки также не разглашается.

Китай: недвижимость обесценивается ударными темпами

Прогнозы экспертов неутешительны: до конца года недвижимость в Китае может подешеветь на 10-25%. Отдельные скептики не исключают того, что цены обвалятся на 40% или больше.

На протяжении двух месяцев правительство Китая пытается “охладить” перегретый рынок недвижимости, чтобы сделать жилье доступным для представителей среднего класса. Действия властей привели к снижению цен на жилье только в 33 городах страны.

Поставив перед собой грандиозные задачи – добиться снижения цен на жилье, стабилизировать экономическое развитие Китая и замедлить темпы роста инфляции – ответственные лица, похоже, абсолютно уверены в том, что экономика выдержит столь мощный удар по имущественному сектору, на долю которого приходится 12% ВВП.

Великобритания: девятая часть лондонской элитной недвижимости продается россиянам

В каждой девятой сделке по купле-продаже элитной жилой недвижимости в Лондоне покупателем выступает россиянин, говорится в материалах компании Chesterton Real Estate.

В сообщении сказано, что на граждан РФ приходится 11% всех таких сделок. Самые популярные среди россиян районы – Mayfair, St. Johns Wood, Knightsbridge и др.

Доля россиян в общем количестве сделок с жилой недвижимостью столицы Великобритании составляет сегодня около 5%. На долю иностранцев на сегодняшний день в Лондоне приходится 54,3% всех сделок по приобретению жилья, тогда как семь лет назад этот показатель был равен 39%.

Китай: в стране появится новая корпорация по производству строительной техники

В ближайшее время в КНР появится еще одна сверхмощная корпорация по производству дорожно-строительной техники – China Heavy Machinery Corp. Ltd. (CHMCL), которая будет работать под маркой Sinomach. Корпорация, образованная путем слияния трех государственных компаний – Yitou, Changlin и Tiangong, позволит сформировать один из крупнейших в КНР машиностроительных комплексов и обеспечить сокращение издержек. Tiangong, хорошо известная…

США: экспорт строительного оборудования в первом полугодии 2011 г.

По сообщению Американской ассоциации производителей оборудования (The Association of Equipment Manufacturers), экспорт строительной техники из США в I полугодии составил $11 млрд., увеличившись по сравнению с тем же периодом 2010 г. на 48%. Спрос же на указанную технику со стороны внутреннего рынка оставался “вялым”.

Вывоз американского строительного оборудования в Южную Америку увеличился в январе-июне на 51% (до $2,1 млрд.), Центральную Америку – на 24% (до $933 млн.), Азию – на 54% (до $1,5 млрд.), Европу – на 75% (до $1,4 млрд.) и Африку – на 50% (до $636 млн.).

Россия: за 10 месяцев 2011 г. было выдано больше ипотечных кредитов, чем за весь 2008 г.

Ипотечное кредитование в России продолжает восстанавливаться, несмотря на нестабильность на мировых финансовых рынках. За девять месяцев было выдано 392752 кредита на 536,9 млрд. руб. (рост в 1,8 раза в количественном и в 2 раза – в денежном выражении к 2010 г.), говорится в отчете АИЖК.

По прогнозам аналитиков, объем рынка ипотечного жилищного кредитования в России в 2011 г. превысит максимальный докризисный уровень. Так, уже в октябре количество выданных кредитов за 10 месяцев превысило количество кредитов, выданных за весь 2008 г. (349,5 тыс. кредитов).

В ближайшее время не стоит ожидать существенного повышения ставок выдачи по ипотечным кредитам. Рынок удерживают низкие ставки по программам АИЖК и соответствующие предложения крупных государственных банков, а также программа Внешэкономбанка, где максимальный уровень ставок составляет 11%.

Украина: строительно-монтажные работы за год подорожали

Цены на строительно-монтажные работы в октябре выросли относительно октября 2010 г. на 18,2%.

Стоимость строительно-монтажных работ за октябрь относительно сентября выросла на 0,4%. С января по октябрь относительно аналогичного периода 2010 г. указанные работы подорожали на 19,7%.

По данным Государственной службы статистики, за год стоимость строительно-монтажных работ в сфере жилых строений выросла на 16,1%, нежилых – на 17,8%.

Напомним, в январе-октябре предприятиями Украины выполнены строительные работы на сумму 45,1 млрд. грн. Это на 11,7% больше, чем за соответствующий период предыдущего года, о чем свидетельствуют данные государственной службы статистики Украины.

Европа: в странах наблюдается неравномерное восстановление рынка недвижимости

В ІІІ квартале было отмечено растущее расхождение в восстановлении стоимости европейской недвижимости: одной половине стран было присуще падение стоимости, другой – рост, сказано в исследовании CBRE.

Изменения в показателях стоимости тесно связаны с теми странами, где экономический рост был самым стабильным в течение последнего года. В Центральной и Восточной Европе, Скандинавии, Великобритании, Германии, России наблюдались самые позитивные изменения стоимости капитала. С точки зрения экономической перспективы, чрезвычайно изменчивой стала Южная Европа, где темпы снижения стоимости по всему региону в этом квартале, за исключением Испании, на 35% ниже, чем в кризисный период.

Несмотря на относительно слабый экономический рост, объемы инвестиций в недвижимость Франции были достаточно значительными в ІІІ квартале, также наблюдался наибольший квартальный рост стоимости капитала (1,9%), который стал лучшим показателем в Западной Европе по уровню годового роста (5,3%).

Россия: темпы строительства жилья в Липецкой области выросли

Более 461,7 тыс. кв. м жилья построено в Липецкой области за январь-октябрь, что на 10% выше, чем за тот же период прошлого года, сообщили в пресс-службе областной администрации. По программе “Свой дом” возведено свыше 264 тыс. кв. м жилья. Лидерами в жилищном строительстве являются строители Липецкого района. Здесь возведено 46,2 тыс. кв. м, что на…

Россия: в ноябре 2011 года в Москве продали 8,4 тыс. квартир

По данным московского управления Росреестра, в ноябре в столице было заключено 8388 сделок по купле-продаже жилья против 7579 в октябре. В ноябре 2010 г. Росреестр зарегистрировал 7843 сделки. В целом за январь-ноябрь в Москве было заключено 79,2 тыс. сделок, а за 11 месяцев 2010 г. – около 78 тыс. Кроме того, в ноябре Росреестр зарегистрировал…

Россия: в 2011 г. построено на 3,3% жилья больше, чем в 2010 г.

С начала года в России на 3,3% выросли объемы жилищного строительства по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, заявил премьер-министр РФ Владимир Путин на заседании правительства.

По его словам, введено 38 млн. кв. м жилья, 28 млрд. руб. было выделено на поддержу граждан, которые участвуют в программах господдержки.

“Сдали за 10 месяцев более 460 тыс. квартир, причем более 35% из этого объема – это жилье эконом-класса. В целом в 53 субъектах отмечается рост ввода жилья”, – добавил глава Минрегиона Виктор Басаргин, уточнив, что активней всего строительство жилья ведется в Челябинской области (33%), Санкт-Петербурге (19%), Татарстане (25%) и Новосибирске (26%).

Беларусь: объемы строительства жилья в Минске продолжают сокращаться

На фоне общего снижения объемов строительства жилья в Беларуси сокращаются объемы вводимого в эксплуатацию жилья в Минске. Так, за январь-октябрь в городе построили более 8,4 тыс. квартир общей площадью 633,1 тыс. кв. м. Это на 20% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

Чтобы выполнить годовое задание по строительству жилья за оставшиеся два месяца строителям в Минске необходимо ввести в эксплуатацию почти столько же, сколько было построено с начала года, – еще 566,9 тыс. кв. м жилья.

По данным главного статистического управления Минска, на строительство жилья за январь-октябрь потрачено почти 3,3 трлн. руб. инвестиций, то есть на 16,3% больше, чем в прошлом году.

Израиль: треть недвижимости скупили инвесторы

За последние три года около 30% от общего числа выставленной на продажу недвижимости было приобретено для последующей сдачи в аренду.

Как сообщает портал Globes со ссылкой на данные консультационной фирмы AMG Group, в среднем 2500 единиц жилья ежемесячно приобретается в инвестиционных целях. Около 25% израильских семей живут в съемных домах и квартирах, принадлежащих частным владельцам.

В то время как цены на жилье падают практически во всех регионах Израиля, аренда дешевле не становится. С июня по сентябрь 2009-2011 гг. самая высокая арендная плата на все типы квартир была зафиксирована в Тель-Авиве.

Россия оказалась среди стран-лидеров по падению цен на жилье

По данным исследования “Глобальный индекс цен на жилую недвижимость”, проведенного компанией Knight Frank по итогам третьего квартала, Россия заняла второе место по темпам падения стоимости жилья. За год (с третьего квартала 2010 г.) цены на квартиры в России в среднем снизились на 10,7%.

В то же время, согласно обзору, с первого квартала цены на жилую недвижимость в России повысились на 3,3%. В июле-сентябре жилье подорожало на 1,7%.

Больше всего за год подешевело жилье в Ирландии (-14,3%). На третьей позиции расположилась Украина, где падение цен составило 8,4%. Четвертую строчку занял Кипр (-6,6%), пятую – Болгария (-6,1%).

Китай: рынок недвижимости находится на грани кризиса

Китай много инвестировал в строительство недвижимости – приблизительно $750 млрд. в одном только 2010 г., с тех пор как приватизировал рынок в конце 1990-х гг. Отмена государственного распределения жилья позволила растущему среднему классу иметь свои собственные дома.

Рынок недвижимости Китая испытывает свой самый большой кризис, так как правительство режима, компартии Китая, ввело ряд ограничений, чтобы обуздать растущие цены на внутреннем рынке.

Находящийся в Шанхае экономист Энди Се (Се Гочжун) сказал на саммите в Цайсине 11 ноября, что китайский пузырь недвижимости теперь лопнул, поскольку застройщики недвижимости исчерпали все средства, дающие возможность получить заем.

Европа: аренда торговых помещений

Аналитики консалтинговой компании Colliers International подготовили обзор ставок аренды в крупнейших городах региона EMEA (Европа, Ближний Восток и Африка). В большинстве населенных пунктов стоимость аренды не изменилась, а в некоторых городах наблюдался небольшой рост ставок.

Наиболее заметное повышение арендных ставок было отмечено в Осло и Риге – на 7% и 10% соответственно. Стоимость найма помещений на главных торговых улицах Афин и Софии, напротив, резко снизилась – на 17% и 15%.

Украина: в январе-октябре 2011 г. объемы стройработ в Днепропетровской области выросли

В январе-октябре предприятия Днепропетровской области выполнили строительных работ на сумму 3435,3 млн. грн., что на 18,3% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Об этом свидетельствуют данные Главного управления статистики в Днепропетровской области.

В том числе, объемы работ по строительству зданий и сооружений выросли на 16,7%, до 2759,1 млн. грн., по подготовке земельных участков – на 26,4%, до 442,3 млн. грн., по установке инженерного оборудования зданий и сооружений – на 24,6%, до 229,6 млн. грн. В свою очередь, объемы работ по завершению строительства сократились на 24%, до 4,191 млн. грн.