За 20 прошедших лет средняя московская квартира выросла в цене более чем в 70 раз – с $5 тыс. до $390 тыс., говорится в сообщении корпорации “Инком”.
В сообщении указывается, что с момента проведения первых аукционов по продаже квартир в 1991 г. объемы сделок и цены на жилье в Москве неуклонно росли, даже несмотря на кризисные потрясения 1998 г. и 2008 г. По данным корпорации “Инком”, средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке выросла за эти годы более чем в 50 раз – со $150 до $7 тыс.
Наиболее резкий рост цен был зафиксирован в 1996 г. и 2000 г., когда стоимость квадратного метра увеличивалась примерно на 150% за год. Самое заметное снижение было отмечено по результатам кризисного 1998 г., когда цены на недвижимость упали в среднем на 70%. Для сравнения, снижение стоимости жилья в результате событий 2008 г. составило 16%. За первые 8 месяцев этого года рост цен на вторичную недвижимость составил всего 2%.
Из-за бурного развития крупнейших игроков рынка недвижимости двухтысячные годы стали переломными. “В России возник качественно новый для нашей страны класс недвижимости – организованное малоэтажное строительство, – отметил Сергей Козловский, президент корпорации “Инком”, – только в столичном регионе в активной продаже сейчас насчитывается более 600 поселков. По нашим прогнозам, в ближайшие годы именно этот сегмент будет развиваться наиболее стремительно и доминировать в условиях крупных городских агломераций, таких как Москва”. (SV Development/Строительство в Украине, СНГ и мире)