Лазурный берег уже давно из обычного курортного района на юге Франции превратился в своеобразный культовый регион, где жить не только комфортно в силу природных особенностей местности, но и очень престижно.
Но ошибочно считать, что недвижимость Лазурного берега доступна только толстосумам. В этом рае для богачей можно найти предложения, по цене сопоставимые с теми, которые актуальны для дальнего Подмосковья.
Средняя стоимость жилой недвижимости на Лазурном берегу составляет 295 тыс. евро, что является во Франции вторым по величине показателем после столичного региона Ile-de-France, где средний уровень цен составляет 297100 евро за объект.
Хотя россияне предпочитают на Лазурном берегу покупать элитное жилье, на престижном курорте есть много экономичных вариантов. Отличие таких квартир – крохотная общая площадь. Например, в Ницце есть квартиры, как правило, это так называемая студенческая недвижимость, площадью даже менее 10 кв. м. Сегодня, в Ницце на ул. St. Philippe в 100 м от пляжа и моря, в районе отеля “Негреско” за 68 тыс. евро продается студия в многоэтажном доме общей площадью 12 кв. м.
Уютная однокомнатная квартира площадью 25 кв. м с отдельной кухней, в старинном доме с высокими потолками и паркингом расположена в тихом спокойном районе Ниццы в 50 м до моря и пляжа. Рядом парк, магазины, бутики, рестораны, 5 минут пешком до центра города, продается за 108 тыс. евро. Объект считается хорошей инвестицией под аренду, так как сдается за 480 евро в месяц.
Есть и менее “тривиальные” схемы покупки недвижимости на Лазурном берегу. Например, в компании Gordon Rock назвали схему выкупа жилья у французских пенсионеров. При такой сделке покупатель делает первичный взнос в размере 10-45% от рыночной стоимости недвижимости. В среднем ценовом сегменте это составляет 30-70 тыс. евро. После чего ежемесячно выплачивает бывшим владельцам жилья от 300 до 800 евро. За данные средства пенсионеры проживают в частных домах для престарелых. Интересная деталь – выплаты проводятся до факта смерти бывших владельцев.
Например, по подобной схеме можно приобрести однокомнатную квартиру площадью в 54 кв. м в Каннах. За жилье стоимостью в 270 тыс. евро необходимо сделать первоначальный взнос в размере 65 тыс. евро. В последующем необходимо будет выплачивать ежемесячно 700 евро до момента смерти пенсионера. (Metrinfo.ru/Строительство в Украине, СНГ и мире)