Ассоциация застройщиков Казахстана (АЗК) прогнозирует дефицит первичного жилья через 1-2 года. Как отмечается, только за последние полгода количество предложений на первичном рынке сократилось на 20%, и эта тенденция сохраняется.
“Несмотря на то, что в августе мы достигли рекордного количества введенного в эксплуатацию жилья – около 720 тыс. кв. м, – строительные компании заморозили все новые проекты. Это стало следствием удорожания стройматериалов и услуг, ответной реакцией на имеющее место девальвационное давление и волатильность рынка, а также следствием отсутствия четкой государственной программы по развитию жилищного строительства. Несмотря на заверения руководства отдельных государственных органов, мы констатируем факт повышения цен на строительные услуги и материалы. До 35% повысились цены на импортные материалы и до 15% – на отечественные”, – рассказал Аслан Тукиев, исполнительный директор Ассоциации застройщиков Казахстана.
В такие сложные для отрасли времена активизируются сомнительные застройщики, и этого также стоит опасаться. АЗК напоминает гражданам – надо проявлять особую бдительность при приобретении жилья, так как часть компаний, пусть даже и добросовестных, но не умеющих просчитывать “экономику проектов”, не имеющих “подушек безопасности”, может “заморозить” свои объекты и, тем самым, нанести урон покупателям.
Крупные компании переходят на антикризисные программы, закладывая новые объемы в меньшем количестве квадратных метров. Увеличивается тенденция сокращения нового вводимого жилья, и эта тенденция может продлиться в течение нескольких лет. («Казинформ»/Строительство в Украине и мире)