В Луцке городской совет разрешил разработку детального плана территории для будущего жилищного строительства в промзоне 40-го квартала. Решение было принято 29 октября 2025 года — «за» проголосовали 27 из 36 депутатов, сообщают местные СМИ.
Речь идет об участке площадью более полугектара между улицами Конякина и Промысловой, который город продал на аукционе еще в 2023 году за 5,2 млн грн. Первоначальное назначение земельного участка – размещение промышленных объектов, таких как станция технического обслуживания или автозаправочная станция. Сейчас собственник планирует построить жилой комплекс.
Инициатором изменения функционального использования стал Сергей Педич из села Струмовка, который вместе с партнерами создал ООО «Парковый Луцк». Директор компании Денис Зайцев обратился в городской совет с просьбой разрешить разработку детального плана территории для получения разрешения на строительство.
Главный архитектор города Вениамин Туз подтвердил, что застройщик планирует жилой комплекс, и пояснил, что в Луцке «почти не осталось места для нового жилья». По его словам, практика смены назначения промзон на жилые «становится привычной», потому что город развивается быстрее, чем это предусмотрено действующим генеральным планом.
Однако некоторые депутаты выступили против. Валентин Хаймык, представитель Сознательной партии, подчеркнул, что такое решение противоречит генеральному плану Луцка и может создать опасный прецедент. «Собственники купили землю для промышленных целей, а теперь хотят ее поменять, нарушив закон. Мы фактически легализуем схему изменения целевого назначения земельных участков под застройку», — сказал депутат.
Учредителями ООО «Парковый Луцк» также являются Алексей Никитюк и Александр Калачинский. Никитюк и Зайцев владеют строительной компанией «Подгаецкая ЛТД» и компанией «Ферма Ритейл», которая занимается продажей продуктов питания и напитков.
Как сообщает nerukhomi в новостях недвижимости, в прошлом году в центральной части Луцка застройщик начал строительные работы на участке, где ведутся археологические исследования. Речь идет о территории в заповеднике «Старый Луцк» по адресу Кафедральная улица, 13, где расположены исторические подземелья. (nerukhomi)