Между Киевом и Броварами планируют построить новый жилой массив: что известно о масштабном проекте.
Одна из ведущих архитектурных мастерских разработала эскизный проект жилищного комплекса на территории действующей Киевской птицефабрики площадью 99 гектаров.
на территории птицефабрики “От доброй курицы” планируют построить жилой комплекс площадью около 100 га. Новый район примет 40-50 тысяч жителей – как половина Броваров. Для разгрузки трассы построят две двухуровневые развязки стоимостью около 8 миллиардов гривен. Строительство начнется не ранее чем через 2 года из-за необходимых согласований.
“Это вдвое больше площади ЖК «Комфорт Таун», где ныне проживает около 20 тысяч жителей. То есть, потенциально в новом городке будет 40-50 тысяч жителей – это почти половина населения Броваров. Или по площади и населению этот новый массив сравним с Русановкой”, — объясняет председатель ОО “Совет по урбанистике Киева” Виталий Селик.
По словам Селика, согласно транспортному компьютерному моделированию на Броварском проспекте необходимо построить две двухуровневые развязки — на примыкании Броварской кольцевой и дороги на Зазимье. “Интересно, готовы общины Киева и области скинуться по 4 миллиарда гривен на комфорт для нового ЖК?” – отмечает урбанист.
“На сегодняшний день территория Киевской птицефабрики состоит из трех участков, которые являются собственностью общины Киева, но находятся в аренде ООО “Птицефабрика Киевская” до февраля 2054 года. Целевое назначение у них – “Для ведения товарного сельскохозяйственного производства””, – объясняет Селик.
“Судя по всему, ДПТ еще проектируется и согласуется с заказчиком. Затем еще круги принятий на комиссиях Киевсовета, вероятны проблемы из-за протестов общественности. А это еще лет 2 минимум. Стоит добавить изменение целевого назначения участка, отмена полутора сотен ограничений в использовании участка. Процесс будет нескорым”, – добавляет он.
Эксперты предлагают альтернативные варианты использования территории. “Можно строить бизнес-кластер с офисами, небольшими производствами. Как вариант, часть территории выделить для исследовательского центра или университета. Таким образом, здесь могли бы работать жители Броваров, Левого берега Киева, Зазимской ОТГ”, — считает Селик.
“Учитывая потенциальную трансформацию этого пространства – стоит уже сегодня начать серьезно думать о возрождении быстрого регулярного рельсового транспорта между Киевом и Броварями – например скоростного трамвая, который будет разветвлен до самых густонаселенных районов Броваров”, – заключает урбанист. (zagorodna)