В Турции цены на коммерческую недвижимость выросли на 30,9% в годовом выражении в 2025 году. Turkiye Today пишет об этом, ссылаясь на данные центрального банка страны.
Согласно опубликованной информации, скорректированной с учётом инфляции, реальные цены на коммерческую недвижимость снизились на 0,5% по сравнению с предыдущим годом. В то же время индекс коммерческих цен на недвижимость вырос на 8,1% в четвертом квартале по сравнению с предыдущими тремя месяцами.
В розничном сегменте индекс цен вырос на 8,5% в четвертом квартале по сравнению с предыдущим кварталом и на 31% в годовом выражении. После корректировки с учётом инфляции реальный рост остался незначительным.
Цены на офисные помещения также выросли, но медленнее в квартальном выражении. В четвертом квартале индекс офисной недвижимости вырос на 5,7%, а в годовом выражении показал номинальный рост на 30,5%. В то же время, в реальном выражении, было зафиксировано снижение на 0,8%.
Средняя стоимость одного квадратного метра торговой площади достигла 49 283 турецких лир, что эквивалентно примерно 1127 долларам США. Для офисов этот показатель составлял 57 444 лиры за квадратный метр, что указывает на более высокую среднюю цену в офисном сегменте.
Тенденции на рынке коммерческой недвижимости отражают общую динамику рынка жилья. Индекс цен на жилую недвижимость вырос на 29% в годовом выражении в декабре, но с учётом инфляции снизился на 1,4%.
В крупнейших городах страны годовой рост цен на жильё составил 28,5% в Стамбуле, 34,9% в Анкаре и 30,8% в Измире. Средняя стоимость одного квадратного метра жилья в Турции составляла 41 347 турецких лир.
За последние пять лет период окупаемости жилой недвижимости в Турции значительно сократился — с 23-24 лет до 13 лет в среднем по стране. Эта динамика стала результатом беспрецедентного роста стоимости за квадратный метр и арендных ставок, что стимулировало активные инвестиции на рынке. (nerukhomi)