С января 2026 года Саудовская Аравия вводит в действие новую правовую базу, которая существенно изменит правила владения недвижимостью для иностранных граждан. Этот шаг призван стимулировать иностранные инвестиции и экономический рост в рамках стратегии диверсификации экономики королевства.
Новый закон разрешит иностранным гражданам владеть различными видами недвижимости, включая: коммерческую, промышленную, сельскохозяйственную, жилую.
Важным аспектом является разделение правил для жилого и коммерческого секторов. Если владение коммерческой, промышленной и сельскохозяйственной недвижимостью будет полностью открыто во всех городах королевства, то для жилой недвижимости сохраняются значительные ограничения.
Иностранцам будет запрещено владеть жилой недвижимостью в четырёх ключевых городах Саудовской Аравии: Мекке, Медине, Джидде, Эр-Рияде.
Тем не менее, власти оставляют за собой право позднее определить специальные зоны в этих городах, где нерезидентам будет разрешено приобретать жильё.
Для иностранных граждан, постоянно проживающих в Саудовской Аравии (резидентов), закон позволяет владеть одной жилой единицей за пределами зон, определённых для иностранного владения. При этом в отношении Мекки и Медины сохраняется религиозное ограничение: владение жильём там разрешено только мусульманам.
Новая система устанавливает чёткие юридические рамки для регулирования иностранного владения. Она включает:
- Обязательную регистрацию всех несаудовских физических и юридических лиц в соответствующих органах.
- Введение комиссии за сделку в размере до 5% от стоимости недвижимости.
- Систему штрафов (до 10 миллионов саудовских риалов) или предупреждений за нарушения, а также возможность принудительной продажи имущества при предоставлении ложной информации.
Таким образом, Саудовская Аравия стремится открыть свой рынок, обеспечивая при этом прозрачность, правовую определённость и контролируемый рост в обоих секторах – жилом и коммерческом. (prian)