Согласно мнению экспертов рынка недвижимости Египта, коэффициент окупаемости инвестиций (ROI) в сектор недвижимости страны в среднем достигает 10-20%, тогда как на более стабильных рынках этот показатель обычно не превышает 8%.
Бейсем Эльшербини, генеральный директор и основатель ETQAN Business Development, сообщил, что средняя доходность недвижимости Египта составляет 10–15% в год. Для сравнения, в Дубае этот показатель обычно варьируется в пределах 5-8%. Господин Эльшербини также отметил, что самую высокую доходность приносит коммерческая недвижимость, за ней следуют объекты на морских курортах, административные помещения и лишь затем жильё.
Ашраф Диаа, председатель A-Squared Consulting, также поделился наблюдением, что доходность аренды коммерческой недвижимости составляет 10-14%, а жилой — 7-9%.
Ключевые факторы, влияющие на доходность: дефицит предложений; местоположение объекта; репутация застройщика; бренд проекта; состояние пригодности к эксплуатации (главным образом нежилых объектов).
По мнению экспертов, показатель доходности сектора недвижимости в дальнейшем будет только расти. Это связывают с притоком беженцев из Судана и запуском новых проектов, особенно в недавно построенных городах. Премьер-министр Египта также отметил, что в стране нет предпосылок для разрастания пузыря на рынке недвижимости и снижения стоимости в этом секторе не наблюдается. (prian)