По данным консалтинговой компании Knight Frank, спрос на покупку жилья в Италии увеличивается. Покупатели – в том числе иностранные – не только вкладываются в объекты для туристической аренды, но и приобретают жилье для себя. Повышенному интересу способствовали не только развитие сферы туризма и благоприятная налоговая политика, но и рост числа цифровых кочевников после пандемии – хотя Италия не входит в топ-15 лучших стран для номадов. Ожидается, что благодаря введению новых условий для цифровых кочевников в апреле 2024 года спрос на недвижимость увеличится еще больше – особенно в Милане и Риме.
На данный момент цены на элитное жилье в стране остаются стабильными. Объемы продаж в секторе упали после того, как Европейский центральный банк (ЕЦБ) начал повышать процентные ставки в 2022 году. Сейчас они снижаются, что стимулирует восстановление рынка. Предложение, по прогнозам аналитиков, останется ограниченным. Причина в высокой стоимости строительства.
В 2023 году цены в премиум-сегменте увеличились в среднем на 4%. Они стали на 16% выше, чем в допандемийном 2019 году. Озеро Комо и Флоренция лидируют по темпам роста цен на жилье, при этом Лукка и Милан возглавляют топ, как и в предыдущие пять лет. (prian)