Киев всегда славился большим спросом на вторичный рынок недвижимости. Поэтому цены на квадратный метр постоянно меняется, и чаще всего в сторону роста. Так, за первую неделю февраля в этом сегменте произошло подорожание квартир на 0,2%. То есть колебания довольно незначительные: с показателя 55 600 гривен (31 января) до 55 735 гривен (9 февраля). Об этом свидетельствуют данные онлайн-платформы объявлений M2bomber.
В столице стоимость недвижимости на вторичном рынке может существенно отличаться в зависимости от расположения. Одинаковые квартиры, но в разных районах, стоят совсем по-разному. Самая дорогая “вторичная” недвижимость Киева находится в Печерском районе. По состоянию на 9 февраля там средняя стоимость “квадрата” составляет 75 736 гривен. При этом следует отметить, что начиная с 7 января там происходит постоянное понижение стоимости квартир.
Покупка квартиры в этом районе обойдется в немалую копеечку. Так, выбирая недвижимость в 75 квадратных метров будьте готовы отдать 5 680 200 гривен. Интересно, что Печерский район самый дорогой не только в Киеве, но и по всей Украине. На втором месте оказался Шевченковский район. Там средняя стоимость квартир составляет 69 120 гривен за квадратный метр. Также к лидерам по самой высокой цене за “квадрат” присоединился Соломенский район. Там нужно будет заплатить за квартиру в среднем 60 795 гривен за квадратный метр.
Украинский рынок недвижимости, в частности вторичного жилья, демонстрирует активность. Анализ за январь 2024 года показал, что средняя стоимость однокомнатных квартир выросла больше всего в Ивано-Франковской и Житомирской областях – на 5,5% и 7% соответственно. В Киеве зафиксирован рекорд средней стоимости однокомнатной квартиры – 91 219 долларов, что является ростом на 15% в год. Во Львовской области цена составляет 66 399 долларов США, а в Закарпатской – 52 724 доллара.
Самые низкие цены на однокомнатные квартиры можно найти в Николаевской области, где стоимость составляет 23 143 доллара (снижение на 1,46%). В Херсонской области зафиксировано наибольшее обесценение вторичной недвижимости, скидка составляет 1,99%, но стоимость остается выше, чем в Николаевской области – 23 314 долларов. Ранее мы сообщали, что в Киеве сдают “разбитую” квартиру по завышенной цене. Также предлагаем узнать, какая недвижимость будет недоступна по программе “єОселя”. (nerukhomist.progroshi.news/ Строительство в Украине и мире)