Рост цен на недвижимость в Киеве и столичном регионе в 2024 году может составить до 15% в гривне.
Это произойдет при условии, что столичные застройщики будут наращивать объемы строительных работ, а также не возникнут непредсказуемые обстоятельства. При этом стоимость “квадрата” в столице будет традиционно выше средневзвешенных цен по рынку.
Как рассказывает обозреватель рынка недвижимости Виктория Берещак в комментарии PRO деньги, один из самых ожидаемых и обоснованных прогнозов рынка недвижимости на 2024 год рост цен на квадратный метр в Киевском регионе. Это, считает Берещак, связано с привлекательностью столицы для внутренне перемещенных лиц, а также украинцев, возвращающихся из-за границы.
“Люди продумывают варианты покупки недвижимости, тем более, что программа “єОселя” набирает обороты. Также, в ноябре 2023 года стартовала выдача сертификатов за разрушенное жилье, поэтому потенциально Киев и Киевский регион может аккумулировать на себя львиную долю этого спроса, это будет способствовать росту объемов продажи и, соответственно, это будет стимулировать рост цен”, – рассказала обозреватель рынка недвижимости.
Берещак считает, что условием роста стоимости строительства является наращивание динамики со стороны девелоперов. При этом цены будут выше средневзвешенных по рынку.
“Если говорить с осторожностью о средневзвешенных показателях, можно предположить, что в течение первого полугодия 2024 года ожидается даже до 15% роста в гривне. При этом такие ликвидные форматы с высоким уровнем строительной активности могут дополнительно приносить от 5-7%, учитывая их качественные характеристики и особенности на рыночной площадке”, – отмечает специалист.
Цена на квартиры на вторичном рынке в Киеве продолжает расти. Стоимость квадратного метра жилья, летом 2022 года, которая зафиксировалась на уровне чуть выше 50 тыс грн/1 кв.м., с тех пор показала рост в более чем 5%. При этом самой дорогой недвижимость на Печерске, 85 тыс грн/1 кв. На втором городе Шевченковский район с 62,3 тыс. грн, “бронзу” держит Голосеевский район с 61,9 тыс. грн.
Также мы приводили статистику рост активности застройщиков на первичном рынке недвижимости вне Киева. По состоянию на конец осени 2023 года они уже возобновили работу на 73% от довоенного количества объектов, строится 133 ЖК. А наиболее активными покупателями, по данным экспертов, являются переселенцы из Донбасса и военные, получившие “боевые” выплаты. (zagorodna.com/ Строительство в Украине и мире)