Сделки с жильем в Чехии в 2022 году сократились на 50% до 10-летнего минимума, так как стремительная инфляция, высокие процентные ставки и ситуация на Украине напугали покупателей. К такому выводу пришли Чешская банковская ассоциация (CBA) и компания Dataligence.
Генеральный директор Dataligence Милан Рочек сказал, что пик спроса пришелся на конец 2021 года, когда на рынке не хватало квартир. Однако начало специальной военной операции на Украине в феврале 2022 года привело к резким изменениям.
“Более высокие цены на энергоносители, резкий рост инфляции – все это изменило настроение людей, – сказал он. – Это было помножено на рост процентных ставок по ипотечным кредитам. Из-за этого во втором полугодии рынок недвижимости практически замер”.
По данным опроса, в прошлом году количество новых ипотечных кредитов упало до 20-летнего минимума, а объем ипотечного кредитования оказался самым низким за десятилетие.
Объемы новых ипотечных кредитов за весь год, без учета рефинансирования, упали на 57%, как ранее сообщала CBA, поскольку официальные процентные ставки выросли до 7% в прошлом году с 0,25% годом ранее.
Несмотря на падение объемов продаж, цены выросли, поскольку предложение оставалось ограниченным. Согласно исследованию, цены на старые квартиры достигли пика примерно в середине 2022 года, но все же показали рост на 3,4% в годовом исчислении в четвертом квартале.
В четвертом квартале новостройки зафиксировали рост цен на 11% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, при этом цены в столице Праге достигли 151 643 чешских крон (EUR6 397) за квадратный метр. (prian.ru/ Строительство в Украине и мире)