Из-за роста процентных ставок инвесторы покидают рынок недвижимости США в рекордных количествах, согласно отчету брокерской корпорации Redfin.
В отчете говорится, что доля жилья в США, приобретенного инвесторами, сократилась на 45,8% в годовом исчислении в четвертом квартале 2022 года. Это самое большое снижение как минимум с 2000 года, когда Redfin начал отслеживать данные. Второе крупнейшее падение было в кризисном 2008 году (-45,1%). Квартальная активность инвесторов снизилась на 27%.
“Вполне возможно, что в этом году инвесторы начнут возвращаться на рынок, учитывая, что ставки по ипотечным кредитам упали с максимума 2022 года, особенно если цены на жилье продемонстрируют признаки дна”, – сказал в отчете Шехарьяр Бохари, старший экономист Redfin.
“Но маловероятно, что инвесторы вернутся с той же энергией, что и в 2021 году. Это хорошая новость для индивидуальных покупателей, которые все еще борются с высокой стоимостью жилья, но больше не проигрывают войну торгов из-за конкуренции с инвесторами”, – отметил он.
В Лас-Вегасе в четвертом квартале наблюдалось снижение активности инвесторов на 67% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, что является самым большим падением среди проанализированных локаций. Финикс идет следом за ним, (-66,7%), далее округ Нассау, штат Нью-Йорк (- 63%), Атланта (- 62,8%) и Шарлотта, Северная Каролина (-61,9%). (prian.ru/ Строительство в Украине и мире)