В связи с укреплением драма застройщики в Армении теряют до 25% дохода. Об этом в ходе пресс-конференции 18 июля заявил член совета Ассоциации застройщиков Армении Артак Андреасян.
В этом ключе он пояснил, что застройщики покупали для своих работ материалы, стоимость которых зависела от курса доллара, в том числе металл и цемент. “К примеру, металл был закуплен в период, когда доллар был равен 525-530 драмам, и застройка уже достигла прогрессивного уровня. Драм неожиданно укрепился – в результате, согласно заключенным договорам, застройщики теряют до 20-25% дохода. Покажите, хоть одну бизнес-сферу, где при таких продолжительных убытках, бизнес бы выстоял?”, – сказал предприниматель.
Отметив, что за обеспечение стабильности цен в ответе Центральный банк, Андреасян ссылаясь на заявление Регулятора отметил, что ситуация обусловлена большим притоком валюты извне на армянский рынок. “К нам приехало много граждан РФ и Украины. Мы не говорим, что это плохо. Они здесь живут, расходуют свою валюту, это хорошо, мы не жалуемся. Но это ненормальный рост, это токсичный рост, угрожающей нашей экономике. Центробанк говорит “я не в состоянии один бороться с этим”. И мы хотим понять, а кто должен и что должен делать еще? По его словам, подходы ЦБ и правительства к этой проблеме напоминают едока попкорна, который сидит и наблюдает за фильмом жанра horror.
По мнению Андреасяна, сегодня Центробанк решает краткосрочную проблему, удерживая рост инфляции в Армении на сравнительно низком уровне. Но дальше, как отметил эксперт, ситуация ухудшится, и инфляция может достичь двузначных показателей. Если сейчас перед Регулятором стоит задача не позволить вырасти в цене муки и подсолнечного масла, то завтра подобная политика чревата существенному повышению рисков экспортеров, застройщиков, производителей, которые уже несут убытки, и вынуждены будут пойти на сокращения и банкротство. “Будет безработица, будет дефицит товаров. А при дефиците, все знают, что нужно ожидать гиперинфляцию”, – подчеркнул он.
В свою очередь член Совета Ассоциации застройщиков Армении Тиран Арутюнян добавил, что девелоперы сегодня оказалась в затруднительном положении, поскольку с одной стороны сделки индексируются в долларах, что создает определенные трудности, а с другой стороны – выросли объемы и себестоимость строительства. И поэтому у многих застройщиков, по его словам, возникли финансовые проблемы.
“Мы не понимаем, какую денежно-кредитную политику ведет Центральный банк, если мы не в состоянии прогнозировать будущее, если есть серьезный недостаток инструментов по управлению будущими рисками. И поэтому видим в сложившейся ситуации большие риски”, – сказал он.
Отвечая на вопрос корреспондента АрмИнфо, Арутюнян отметил, что хочет видеть шаги со стороны Центробанка в направлении решения сложившейся ситуации. В этой связи вполне логичным он назвал снижение ставки рефинансирования. “А во-вторых, необходимо создать дефицит доллара, восстановить те валютные фонды, которые мы использовали, когда имели стрессовые ситуации, связанные с увеличением объема доллара”, – сказал он.
При этом представитель Ассоциации застройщиков заметил, что организация пыталась поговорить с ЦБ, однако выйти на нормальный диалог так и не вышло, поскольку каждый имел свою позицию, свою правду, что никак не убавило объем.
“Завтра, если наша экономика не сможет работать, не сможет давать производство для экспорта, не сможет продавать свою продукцию, тогда маржа импортируемой продукции с 10-15% вырастит до 35-45%, потому что не будет замещающей местной продукции”, – сказал он.
Напомним, что Центральный банк Армении с января 2021 года постепенно повышал ставку рефинансирования с 5,25%, доводя ее на текущий момент до уровня 9,25%.
На валютном розничном рынке Армении с октября 2021г по 22 июня 2022г. драм укрепился по отношению к доллару на 14% (с 485 др/$1 в среднем), по отношению к евро – на 22% (с 563 др/1EUR в среднем), при этом девальвировавшись по отношению к рублю на 6% (с 6,7 др/1RUB в среднем). Уместно отметить, что наметившаяся с марта 2022г. высокая волатильность на валютном рынке была обусловлена комплексными, беспрецедентными, масштабными санкциями США и Европы в отношении России на фоне русско-украинского военно-политического конфликта. В частности, в текущем году с 24 февраля по 22 июня на розничном валютном рынке Армении драм по отношению к российскому рублю ослабел на 19% – до 7,1 драмов/1RUB в среднем. При этом в данный период драм укрепился как по отношению к доллару США – на 13% до 417 драмов/$1, так и по отношению к евро – на 19% до 439,5 драмов/1EUR.
Отметим, что председатель Центрального банка Армении Мартын Галстян на призывы о необходимости интервенций для ослабления крепчающего курса, отметил, что подобные действия Регулятора, возможно, помогут определенному сегменту бизнеса – экспортерам, однако, в результате за это заплатят широкие слои населения. “Если мы пойдем против своего мандата, искусственно обесценим драм, то столкнемся с новой волной инфляции, которая зацепит всех”, – сказал глава ЦБ. В создавшихся условиях он отметил важность проведения государством секторальной политики, на основании которой наиболее пострадавшие, утратившие конкурентоспособность сферы получат содействие от государства в виде предоставления дополнительных субсидий, снижения налогов и др.
Давая оценку политике Центрального банка в нынешних реалиях, министр экономики Армении Ваан Керобян отметил: “Мы живем в нетривиальное время, и сегодня необходимо использовать все инструменты, чтобы экономика вышла на высокие темпы роста”. При этом он подчеркнул, что укрепление драма может привести к повторному “истреблению” промышленности, что имело место быть в начале 2000-х годов. “Я был свидетелем того, как в этот период пострадали наши производители, экспортеры, как продукты местного производства на прилавках магазинов сменились товарами из России, Украины, Турции и т.д.”, – сказал он. Керобян заявил, что не может позволить повторения прошедших сценариев, сославшись в этом контексте на принятую правительством политику промышленного развития.
Пока же правительство никаких ощутимых мер в этом направлении не предприняло. (АрмИнфо/ Строительство в Украине и мире)