Рынок жилья Таиланда по-прежнему сталкивается с рядом проблем, которые не позволят ему полностью восстановиться в краткосрочной перспективе. Исследования показывают, что такие неблагоприятные факторы, как пандемия и спецоперация на Украине, побудили покупателей жилья отложить сделки.
Выступая на недавней виртуальной пресс-конференции, посвященной перспективам недвижимости, Камолпат Сваенгкит, региональный менеджер DDproperty.com в Таиланде, сказал, что исследование предполагает небольшое восстановление рынка жилья во второй половине этого года, хотя и медленное. Это связано с тем, что люди неохотно покупают жилье из-за экономического спада и инфляции с начала 2022 года.
“Кроме того, потребителей беспокоит экономическая нестабильность в связи с продолжающейся спецоперацией на Украине, а также рост цен на топливо и строительные материалы. Короче говоря, люди неохотно покупают жилье”, – заявил эксперт.
“Все данные и прогнозы напоминают нам, что сектор нуждается в поддержке, и правительство, застройщики и потребители – это три стороны, которые могут заставить рынок недвижимости оставаться на плаву”, – добавил он.
Анализ перспектив недвижимости, проведенный Kasikorn Research Center (Kresearch), показал, что рынок жилья Таиланда в 2022 году будет полон проблем, несмотря на усиление поддерживающих факторов. Снижение платы за передачу собственности и регистрацию ипотеки до 0,01% для цен на недвижимость до 3 миллионов бат было продлено до конца 2022 года после того, как Банк Таиланда смягчил отношение кредита к стоимости (LTV), которое позволяет покупателям жилья брать до 100% от общей стоимости дома. Аналитики также считают, что восстановление рынка жилья зависит и от распространения штамма “омикрон”.
По прогнозам Kresearch, количество сделок по передаче жилой недвижимости в районе Бангкока и Большого Бангкока (BMR) в 2022 году составит примерно 168 000 – 177 000 единиц, что означает рост на 1,8-7,3%, в отличие от сокращения на 16,1% в 2021 году.
DDproperty рекомендует правительству разработать более привлекательные пакеты стимулов для сектора жилой недвижимости. Это может быть за счет бонусов, дополнительных налоговых льгот или любых схем, повышающих доверие потребителей. (prian.ru/Строительство в Украине и мире)