В 2020 г., несмотря на пандемию, в Киеве появилось 24 тыс. кв. м новой офисной недвижимости. В нынешнем же ожидается еще больше – около 29 тыс. кв. м. Об этом сообщила старший консультант по офисной недвижимости CBRE Ukraine Анастасия Качан.
По ее словам, общее предложение “гибких” офисов в прошлом году составило 89 тыс. кв. м, тогда как в 2019 г. показатель был на уровне 73 тыс. кв. м. В структуре общего предложения офисной недвижимости столицы коворкинги и “гибкие” офисы занимают 4,5%.
Среди крупнейших операторов коворкингов продолжают активно развиваться следующие:
– международный оператор Regus, который занимает 20% от всего предложения на столичном рынке;
– локальные операторы Creative Quarter (14%), Creative States (9%), Coworking Platforma&Office Club (8%), The Space (6%) и т. д.
В 2021 г. ожидается также выход новых локаций оператора BeeWorking, который представил пока только один объект.
Одновременно с этим в минувшем году с рынка ушел оператор New Work Labs, закрыв локацию в ТЦ Globus и передав ее в управление арендодателю. Также закрылся коворкинг Platforma по ул. Боричев Ток, начавший работу перед весенним локдауном.
“Да, коворкинги закрывались, но новые объекты достаточно активно заполнялись. Даже учитывая, что открытия были в начале лета прошлого года, как, например, Creative States Arsenal, он очень хорошо заполнился очень разными арендаторами, не только IT, но и сферами, от которых никто не ожидал гибкости. Также открылся Peremoga Space на Ярославом валу, у которого заполняемость уже более половины за 3-4 месяца работы”, – отметила эксперт.
По данным CBRE, девелоперы также все чаще рассматривают коворкинг как часть инфраструктуры традиционных офисных объектов, что является конкурентным преимуществом перед другими проектами. (Profidom.com.ua/Строительство в Украине и мире)