К открытию в конце 2020 г. – начале 2021 г. заявлено 15 бизнес-центров (БЦ) общей арендной площадью около 400 тыс. кв. м, говорится в отчете NAI Ukraine.
“На разных стадиях строительной готовности находятся и анонсированы к открытию в 2020-2021 гг. 15 бизнес-центров общей GLA около 400 тыс. кв. м. Всего на рынке заявлено более 90 проектов суммарной GLA более 1,9 млн. кв. м”, – сообщает компания.
Среди заявленных к открытию проектов класса “А” в компании называют БЦ по ул. Короленковской, 4 (18 тыс. кв. м), ITT Plaza (88,6 тыс. кв. м), Sky Towers (77,3 тыс. кв. м), Arsenal Plaza (7,8 тыс. кв. м) и Lavrskiy (21,6 тыс. кв. м). В классе “В” ожидается достройка двух корпусов БЦ Eleven (20 тыс. кв. м), Magnet (33 тыс. кв. м), офисный центр на Жилянской (25 тыс. кв. м), “Платформа” (15 тыс. кв. м), 10F (19,3 тыс. кв. м) и другие.
По данным NAI, повышенный спрос на офисы до локдауна стимулировал развитие проектов реконструкции зданий в офисные центры, особенно в прицентральных районах правого берега столицы. Этому также способствовал недостаток площадок для новых проектов в центре Киева.
“У офисных арендаторов остается интерес к центральному месторасположению в силу его удобства и инфраструктуры, вместе с этим в силу плотности застройки здесь не так много площадок для развития новых офисных проектов, что формирует востребованность на такие площади”, – отмечают в компании.
В то же время заявленные к открытию объекты в 2020 г. частично сдвигают сроки сдачи из-за карантинных ограничений, наблюдается рост вакантности. Согласно прогнозам NAI, в такой ситуации новое предложение будет существенно превышать спрос, что повлечет за собой дальнейшую отсрочку реализации запланированных на 2021 г. проектов.
NAI Ukraine была создана в 2016 г. и является украинским представительством сети консалтинговых компаний в сфере коммерческой недвижимости NAI Global. NAI Global владеет более чем 400 офисами в 55 странах мира с 7 тыс. сотрудников. Ежегодный объем сделок компании составляет более $45 млрд. В управлении компании находится более 38 млн. кв. м. Является дочерним предприятием компании C-III Capital Partners, которая управляет порядка $150 млрд. (Profidom.com.ua/Строительство в Украине и мире)