Объем продаж на вторичном рынке жилья в США в октябре вырос на 4,3% по сравнению с предыдущим месяцем и составил 6,85 млн. домов в пересчете на годовые темпы, говорится в отчете Национальной ассоциации риэлторов (NAR).
Это максимальный уровень с ноября 2005 г. При этом прирост показателя был зафиксирован по итогам пятого месяца подряд, что объясняется рекордно низкими ипотечными ставками и стремлением американцев переселяться из больших городов в период пандемии.
Согласно пересмотренным данным, в сентябре показатель составлял 6,57 млн. домов, а не 6,54 млн., как сообщалось прежде.
Аналитики в среднем прогнозировали снижение показателя на 1,2% с ранее объявленного сентябрьского уровня.
Относительно октября прошлого года перепродажи домов подскочили на 26,6%.
Количество домов, выставленных на продажу, в прошлом месяце составляло 1,47 млн., что на 2,7% меньше, чем в сентябре. Показатель по сравнению с октябрем прошлого года упал на 19,8%.
При текущих темпах продаж потребовалось бы 2,5 месяца для реализации выставленных на продажу домов (в сентябре – 2,7 месяца), что является рекордно низким уровнем. Считается, что показатель в 6 месяцев говорит о сбалансированности рынка, а менее 5 месяцев – о напряженной ситуации на рынке.
Медианная цена дома на вторичном рынке выросла на 15,5% по сравнению с октябрем 2019 г., достигнув $313 тыс.
“На фоне новостей о том, что вакцина от COVID-19 будет скоро доступна, и прогноза сохранения ипотечных ставок около 3% в 2021 г. я ожидаю продолжения роста рынка в 2021 г.”, – отметил главный экономист NAR Лоуренс Юн.
На вторичный рынок приходится примерно 90% контрактов на покупку жилья в США, при этом они учитываются в статистике только после завершения сделки. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)