На рынке офисов появилась новая тенденция – делают ремонт под арендатора. Об этом сообщил Владимир Гелюта, управляющий партнер UTG Offices.
“Новая тенденция на рынке – готовность делать ремонт под конкретного арендатора. Причем как в офисах совсем без отделки, так и со старой отделкой: полная адаптация помещения, а порой даже с меблировкой. Все для того, чтобы переезд был максимально комфортным, быстрым и не затратным”, – говорит Гелюта.
По словам эксперта, наиболее перспективна сегодня комплексная застройка так называемыми бизнес-парками. Эта отработано в Европе и Америке, и уже через 3-5 лет все крупные украинские и международные компании будут размещать свои офисы именно в таких объектах.
“Офисы в квартирах тоже останутся. Причина очень банальна – это дешево. Квартира площадью 50 кв. м, в которой может разместиться 7 человек, обойдется в $600, а комната для такой же команды в коворкинге будет стоить уже $1500, в бизнес-центре – еще дороже. Да, это совершенно другое качество, нет всей сопутствующей инфраструктуры и дружественного комьюнити, но цена пока продолжает давить на выбор”, – поясняет Владимир Гелюта.
Куда сложнее, по словам эксперта, придется бизнес-центрам низкого качества – с коридорной системой, бывшим административным зданиям, институтам и прочей советской застройке в возрасте 30+. Реконструкция таких зданий часто стоит ровно столько же, сколько и строительство новых. Если это не супер-локация, то собственники и девелоперы вряд ли возьмутся за реновацию, а значит, ставки в них будут проседать и дальше. («Столичная недвижимость»/Строительство в Украине и мире)