Специалисты прогнозируют сокращение площади офисов во всем мире на 9,6 млн. кв. м в 2021 г. и восстановление спроса не ранее 2022 г., говорится в отчете компании Cushman & Wakefield.
“Дно рынка будет достигнуто лишь во второй половине 2021 г. Доля свободных площадей в мире вырастет с 10% до 15%. Полномасштабное восстановление спроса на офисы в мире ожидается не ранее 2022 г.”, – говорится в отчете.
Аналитики указывают, что на рынке офисной недвижимости в противоположных направлениях действуют две тенденции: переход на удаленную работу (и сокращение офисов) и разуплотнение офисов (увеличение площади на одного сотрудника на 10-20%) в связи с новыми представлениями о безопасности.
Однако влияние этих тенденций оказалось неоднозначным. Во-первых, стали появляться данные о падении эффективности труда при удаленной работе, из-за чего многие компании вернутся к привычной работе в офисе при первой возможности. Во-вторых, после разуплотнения офисов, то есть отказа от идеи максимально плотно посадить людей в помещении, в перспективе офис перестанет восприниматься как некомфортное для работы место.
Однако рынок в любом случае пострадает из-за того, что не будут достигнуты ранее планировавшиеся темпы роста. («Интерфакс-недвижимость»/Строительство в Украине и мире)